最近,河南的开发商建业集团走红网络。
旗下推出了农产品换房的套路。
商丘的建业河畔,喊出小麦换房,小麦以2元/斤的价格给开发商,最高可以抵扣16万房款。
河南开封的建业地产,喊出大蒜换房,大蒜以5元/斤的价格给开发商,最高抵10万首付。
其实这就是“房产下乡”了。
大蒜换房提出后,两星期里一共成交了30套房。
这在楼市普遍惨淡的时候,可谓是一个超亮眼的成绩了。
当然买房的农民要面对的是期房的烂尾、贷款买房还款压力大、开放商再变相降价的风险。
要说降价,现在房地产政策花样百出。
福田平潭房价不准降价超过15%。
同样是河南郑州,直系亲属老人来郑养老的,子女可以获得一个购房资格。
现在又憋出了一个“房票”安置政策:拆迁不再给安置房,也不是拆迁款,而是给一张“购房票”,拆迁户拿着这张购房票去市场上买商品房。
6月1日,珠海市出台公积金新规:在珠海缴纳公积金的职工,可提取账户余额的90%帮助直系亲属作为首付款,或者还月供。这里的直系亲属,包括夫妻,父母和子女。
今年4月份,广州某银行传出“接力贷”消息。即:如果父母作为主贷人,子女一起还房贷,让还款周期变长,放大杠杆,因此民间也俗称“父债子还贷”。
温州之前搞出了一个“安居贷”。选择安居贷的购房人,可以选择“先息后本”或者“少量本金加利息”灵活还款,最长可以达到3年,第四年开始正常还贷。
无锡滨湖区,鼓励在校大学生买房,凡是能提供在读证明的就能获得一个购房资格。
广西玉林,最近推出全新的吸引人口进城政策。大搞“送房下乡”,拉农民进城买房,“我为人口进城作贡献”。不仅给购房者发放6千-1万的补贴,还承诺向进城购房且未就业的新市民,推荐3个以上就业岗位,薪酬不低于玉林最低工资标准。
广东东莞,开发商出现“三年首付免息分期”和“五年首付分期”的抢客行为,其中保利一楼盘更是推出5%首付分期。东莞保利的5%首付分期,在湖南保利“618有质青年购房节”活动中被发扬光大。
以“618”为旗号,湖南保利推出“首付5%起”“首年0月供”的分期首付,其在长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目,同步参与。
所有这些花样百出的救市举措,无非都在揭示一个事实:房地产是真难!
在个别地区,比如辽宁鞍山街头,都出现很多人在摆摊卖房子了。
在这样的大环境下,你还敢买房吗?