北京楼市冰火两重天，新房房价上涨，二手房房价下跌

北京楼市今年上半年算是走了个马马虎虎，小阳春在大家都还没有感觉到的时候，北京楼市小阳春就结束了。只留下很多来不及反应的北京房东一脸懵。

北京楼市的新房房价还是比较稳定的， 几乎是一直都在上涨，北京的二手房就不一样了，每次上涨过后，必然都会下跌。如果是大涨，那么之后跌幅就会比较高，如果说小涨，之后就会微跌一下。

像是北京2017年之前房价大涨，之后北京房价就明显地下跌了三年之久，2021年上半年北京房价上涨，下半年北京房价就又跌了。今年上半年北京房价虽然涨幅不大，但也是涨了一下，下半年有可能还会下跌一些。

根据统计局那边发布的北京房价5月数据来看，北京的新房房价环比上涨了0.4%，北京的二手房房价环比下跌了0.1%。从这也能看得出来，北京的新房市场热度还在，但是北京的二手房房价却没有那么稳定了。

北京楼市5月份房价不太好，彭叔觉得也有北京楼市遭遇的意外有关。毕竟北京房价不低了，这对购房者的资金压力还是比较大的。现在变数那么多，北京的购房者在买房时，也会更加的慎重。

北京楼市的成交量虽然出现了反弹，但北京房价不会再大涨了，后面基本上就是以稳为主了。