深圳楼市遇冷，深圳楼市网红盘都没日光，深圳楼市分析第28期

深圳楼市也开始降温了，前段时间那么多人说深圳楼市要放松调控，给深圳不少购房者带来了压力，现在时间都过去了几个月了，深圳楼市调控还没放松，购房者的压力也没有那么大了。

现在深圳楼市的分化还是越来越明显的，深圳的刚需房以及之前一些泡沫比较大的改善房房价跌得比较惨，那些炒作不严重的小区，房价跌幅并不是很大。深圳楼市现在相对来说，也算是进入到了一个良性循环里面了。

根据5月统计局发布的深圳房价数据来看，深圳新房房价环比上涨了0.5%，二手房房价环比上涨了0.1%，新房和二手房房价都上涨了，这也意味着深圳楼市并没有大家预期的那么冷，也说明深圳楼市不需要放松调控了，楼市就已经自己热起来了。

深圳楼市的购房者还是比较理性的，6月19日深圳的网红盘润玺二期开盘，这个盘在2020年深圳楼市最热的时候，曾经创造了万人打新的纪录，2021年深圳楼市降温以后，这个盘就没有日光了，前段时间开盘，根据开发商的消息，当天的去化率是88%，也没有日光。

这说明深圳楼市有所回暖，但是这个热度并不高，深圳购房者还是比较理性的。当下在深圳买房，还是优先以新房为主比较好。