上周（6.13-6.19）杭州新房市场量跌价涨。全市共成交1324套商品住宅，环比下跌9.9%，成交均价50882元/㎡，环比上涨81.4%，创今年单周房价新高。

全市房价之所以突破，主要是受上城区热点高端项目新世界城市艺术中心（备案名：江明月朗园）首开的影响。新世界城市艺术中心作为望江新城高端综合体K11的住宅项目，以地缘与主城高改客群为主，成交均价高达70307元/㎡。项目凭借凸显的区位价值、K11热门IP、一二手价差吸引目标客群，首开当日601套高层房源100%去化，占全市成交量的45.4%。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价700万元/套，较前一周上涨117%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房1042万，置业门槛环比上涨114.8%。

具体来看，十大城区中，富阳区的置业门槛最低，为210万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1102万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：新世界城市艺术中心（备案名：江明月朗园）70307元/㎡、仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）63684元/㎡、信达中心|杭州壹号院（备案名：臻奥院）54878元/㎡；

从总价来看，排名靠前的楼盘有：仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）1205万元/套、信达中心|杭州壹号院（备案名：臻奥院）1197万元/套、新世界城市艺术中心（备案名：江明月朗园）1113万元/套。

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