是一种文化，一种艺术。
01
在故宫的9999间半房间里，有一个面积小而名气很大的房间，位于养心殿西暖阁，是一间小小书斋，原名温室，后改为：
丨三希堂。
它的成名，源于乾隆收藏的三幅字帖，王羲之的《快雪时晴贴》、王献之的《中秋贴》和王珣的《伯远贴》。
对字画情有独钟的乾隆，在这里观帖习字，丰富收藏，沉浸在文化的修身养性中，据统计，三希堂藏有晋以后名家墨迹340件。
这间书斋只有8㎡，却因有孤品级文化藏品，斗室有天下，绵延出一个绚丽多彩的文化盛世。
皇家书斋的这段文化佳话，告诉我们，故宫的价值，不仅曾是皇家居所，而且因文化滋养，被人们真切感知到文化与建筑相融后的“大宅”传承。
丨文化与生活中，承着中华。
由此，我们说的传世“孤品”大宅，首要是能直接表达中国的文化，并能以文养人，以文传家。
坐落于海淀的世茂西山龙胤项目，就是一个时代的文化作品，也是可以传世的孤品。
世茂西山龙胤荟萃了朱炳仁、李佩卿、姚建萍、梁佩阳、陈浚豪、孟德仁等多位中国非遗大师，匠造192套时代藏品，再现了中华营造的巅峰。
园林营造以“园藏西山”为本意，以“西山五法”为形式，独造“一境三园”的格局，一境借景“西峰秀色”，三园以颐和园、绮春园与长春园为文化源头，与三山五园意境如出一辙。
主轴景观是以古代名家书画为摹本，比如《千里江山图》、《桃园仙境图》、《圆明园四十景》，据统计，古人书画中的胜景，在西山龙胤园林里多达36处，可讲的诗词有95首。
造园就是造生活。从外景观沿着林荫巷回到家中，独创的C型结构，双首层、五重院落，营造出室内与室外交融的生活美学。
丨生活如诗画般高雅。
02
6月18日，世茂西山龙胤建面约1550㎡【淳雅】藏品样板间首发，特邀京剧院国粹名伶，开启了一场夏日雅集，让客户在美学场域中，感受到如诗画般淳韵高雅。
新品入市非常震撼，C型围合显著优于传统的前二后三格局，与市面上同量级产品相比，有3大优势：
1、院子的升级。从前、后、侧院提升到五重院落，推门可见的入户庭院、连接会客厅的内庭院、中庭景观院、侧院、主庭院，让空间与院子的互动更多维，场景更丰富，比如本场活动中的主庭院，千平尺度，有水系、假山、凉亭、户外温泉池、露天泳池，既有江南园林的风雅，又有现代品质生活的奢适。
2、面宽的尺度。C型的建筑结构，让家庭重要的交流互动空间，如会客厅、家庭厅拥有双向的、大尺度的景观面，足足15米面宽，并且是270°的景观面。家人们在会客厅里坐着聊天，所见都是美景。我们说真正的顶豪，日常的生活，就是“推窗见景扑面来”的感受。
3、丰富的功能。C型结构建筑上双首层的设计，解决了传统别墅会客、社交、私密性杂糅的生活冲突。同时，让功能空间有了“情趣”。比如花园层中的餐厅、书房，通过对开的窗户，男女主人可以互动交流，而当孩子在挑空的篮球场打球时，父母可以在看台上时刻监护。
整体上，社交聚会、活动的功能在花园层实现，首层是会客及家中长辈的卧室套房和专属庭院，二层卧室区域，也有户外露台。垂直动线上，礼序分区，亲密互动。水平动线上，U型设计动静功能互不干扰。
除优于同量级产品的3大优势外，【淳雅】对比世茂西山龙胤此前的860、1280产品，显著的升级体现在2个维度，一个是空间、园林尺度更大、更丰富，另一个是以十二章纹为文化引线在装饰细节里呈现出的顶级匠艺。
作为世茂西山龙胤全新升级产品，【淳雅】样板间无疑属于封卷之作的传世作品。从尺度、庭院、C字双围合到内部装饰，传递出的是“孤品”级传世大宅的家庭礼序和文化语言。
具体到【淳雅】的文化语言，看完室内中华纹饰行云流水般的演绎，一定会被震撼到，我们来看下面这张图：
它名为衮服，是古代皇帝祭祀天地、宗庙、社稷、先农，以及正旦、东至、圣节、册封时穿的礼服。
衮服上的装饰，是【贵胄世家之十二章纹】，诞生在周朝以前，纹饰有日、星辰、月、华虫、龙、群山、粉米、藻、宗彝、黼、黻、火。
日、月、星辰，取其照临之意。山，取其稳重，镇定之意。龙，取其神异、变幻之意;华虫，美丽花朵和虫羽毛五色，甚美，取其有文采之意;
宗彝，取供奉、孝养之意;藻，取其洁净之意;火，取其明亮之意;粉米，取粉和米有所养之意;黼，取割断、果断之意;黻，取其辨别、明察、背恶向善之意。
在世茂西山龙胤建面约1550㎡【淳雅】样板间，十二章纹的文化筑家是按生活礼序，把适配的纹饰，用现代装饰技法，美学革新后融入生活的场景中。
比如餐厅，以十二章纹中的“粉米”为主题，寓意滋养，有仓廪殷实、穰穰满家、富贵延年之意。
细节上，是在餐厅天花点缀稻米纹样，推拉的铜门上，也采用稻米为主要纹样，配以米黄色夹丝玻璃，寓意丰收。
再比如女主人客厅，选取十二章纹中的“月”为主题，取月亮的形状与光晕，比喻圣洁温柔。
地面波打纹样，采用动态感的月亮阴晴圆缺的接续之形，仿佛人为设置的时间量器，有时光流转、岁月更迭之感。
更独特的是，天花造型也为呼应的满月之圆形，并饰以金银箔，有月亮的光华照耀之感。
梳理来看，长辈房以“山”为主题，比喻德高望众。主卧以“华虫”主题，比喻主人文采昭著，内外兼修。
女孩房以“水藻”为主题，比喻女孩子的冰清玉洁。男孩房以“黻”为主题，比喻男孩子刚强正直、明辨是非。
整体上，从形、色、意，将十二章纹转化为建筑装饰，使得空间呈现出不张扬的奢华优美，并赋予家族历史文化底蕴的传承性。
直白讲，就是每一个空间，每一个细节，每一个装饰，每一个物件，都有一段文化典故。
如主卧床头背板为苏绣大师姚建萍亲手制作的一幅苏绣艺术品，从技艺、构图、材质，都是孤品级的。
世茂西山龙胤【淳雅】非常内敛，这也是中国儒家文化“藏”的意境，要真正走进去，仔细看每一个个小小的细节，其实都是文化的东西，当你看到了，了解了，便会被震撼到。
只要住在这所房子里，通过欣赏和触摸，就能感知到中国传统的生活礼仪、情志和格局。
我们讲世茂西山龙胤【淳雅】是“孤品级”的传世大宅，其实就是一种文化沁润后的蓬勃生命力，如沃土培育大树，能让家族绵延兴旺。
正如杜甫这两句诗中的境界，“随风潜入夜，润物细无声”，说出了顶豪传世的差别，是否：
丨用文化典藏产品与生活。
03
以上是世茂西山龙胤传世大宅的文化基因。那么，除了文化，还有什么样的稀缺特质？
世茂西山龙胤位于海淀上庄板块，距故宫北院直线距离2公里，处于海淀向北发展的风水宝地。
2013年，故宫北院择址海淀上庄板块。时任故宫博物院院长单霁翔说，选择这里顺应了京城的历史文化传统，明清时期在紫禁城外寻找发展空间。
丨大多会选择在北京西北区。
比如三山五园，为什么这么选？一方面是为了避暑，另一方面，这里是北国的江南水乡。
《新地理》中说，哪里环境好，知识分子就在哪里集聚，人类的智慧就在哪里聚集，最终财富也会在哪里聚集。
这个地理经济学原理，在海淀发展上最为明显。早年是中关村，之后一路向北，从上地到永丰，再到翠湖，高智产业、人才向着西山浅山区域靠近。
海淀规划上，包括翠湖、永丰等海淀北部区域被定位于“中关村科学城北区”，也被纳入“北京自贸区科创片区”，成为环境磁吸财智流聚合的实证。
地产一休哥去世茂西山龙胤的路上，从北清路到上庄路，车窗外看到的是电子信息类、生物、医疗及新材料的科创企业，据统计，海淀财智人群规模达80万人，科创企业2000多家。
梳理来看，世茂西山龙胤成为传世“孤品”大宅，不可复制的基因有3点：
1、文脉与文化。地段上，从故宫到故宫北院，植根历史文脉。产品上，从建筑、园林到内饰，十二章纹、珐琅门钹、苏绣背板，文化与艺术渗透每一个角落，取义传统，创意现代。
2、生态与生活。世茂西山龙胤西侧是绿林，东侧是湖区，不远处是稻田，纳兰性德曾写诗盛赞这里的美景，湖塘水清，稻田弥望，生态与人文景观相映。
3、宁静与繁华。处于城市核心区域，高品质配套齐全，自身藏于山水之中，有一种大隐隐于市的感受。
在高周转的背景下，帝都作品少见的环境中，看完世茂西山龙胤建面约1550㎡【淳雅】样板间，可以说很难有项目能超越它构建起的顶级文化生活方式。
地产一休哥了解到，目前，世茂西山龙胤的客群主要来自万柳和西山别墅区，守着西贵风水宝地，他们无疑是看重世茂西山龙胤的文化特质，可以育教，可以传家。
目前，世茂西山龙胤在售的已经不多了，并且都是孤品级的大宅，真的是：
丨藏一座，少一座。