滕州自2016年起不管是新房还是二手房价格都持续飙升，终于在去年暂停了涨价的步伐，其中一些二手房甚至已经降价。
买新房更好还是二手房更好？很多房友在纠结。七月就为大家带来我的分析和看法。
滕州各个片区都有非常多的新房楼盘，新房的优势首先就是房子是全新的、户型设计更合理、硬件设施更全面，物业服务更好；
而且新建楼盘片区内都会配备小学和幼儿园；新毛坯房还可根据自己的喜好随意装修。
当然也存在一些弊端，首先新房大多都是期房，从定房起算短则一年半载，长则三两年才能够交房，这还不算装修的时间。
现在大多数的新房都要绑定车位、储藏室，从而导致总房款和首付款会更高；
目前在售的新楼盘位置都比较偏，而且待开发的楼盘只会离市中心越来越远，生活和商业配套短时间内还够不成熟。
说到这里，很多想要买房的朋友不禁皱起了眉头，特别是马上结婚的小年轻和孩子急需上学校的家长，这个时候大家可能就把目光转移到二手房上了；
很多的二手房都是典型的学区房，特别是一些年限比较长的老房子，更是占据城市中心的绝佳位置。
二手房一般居住条件比较成熟，无论是赶集买菜，还是逛街购物，所在商圈都可满足需求。
其中一些老式户型比较紧凑\公摊较小，但三室一厅还给你安排地明明白白的。这些省的不仅是面积，更是省的钞票。
对于一些不想操心装修的朋友来说，买二手房更是省时省心。
二手房的缺点：一些二手房房龄时间长，比较老旧，会出现物业管理和环境变差的现象，这一点对于居住者的心情肯定会带来一些影响；
由于这些小区都是铁打的老学区房，价格反而比一些新房还要高，比如善南小区、荆善安居、北安居、赵王河小区等，均价都达到了一万左右一平米。
不过今年上半年，很多的二手房价格都有所下降，最夸张的同小区相比2021年价格相差1000元/㎡，这也可以看作是二手房价是近两年疯狂后的真实回归；
二手房是个人的房产，售卖的价格看个人的意愿；我认为，大环境的趋势就算降也降不哪去，现在的降价更像是挤之前的水分~
眼下的行情大家也都看得到。假设你需要用房，你喜欢的房子和人还会一直等着你吗
如今这个时候更不适合做投资，毕竟在过去的几年里真正能跑赢房价的人还真不多。