6月16日，国家统计局公布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
总体来看，新房销售价格依旧呈环比下降趋势，不过与4月相比，下降城市数量减少。来看看西安房价变化！
西安新房涨0.3%
根据统计数据可以看出，5月西安新房销售价格指数环比涨0.3%，二手房销售价格指数环比降0.4%。
新房方面，5月西安新房销售价格指数环比涨0.3%（4月为0.4%），同比上涨4.9（4月上涨5.6%），环比同比涨幅均缩小。
分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格指数环比涨0.1%（4月为0.5%），同比上涨5.4%（4月为5.7%）；90-144㎡之间房源销售价格环比涨0.3%（3月、4月均涨0.3%），同比涨5.2%（4月为5.3%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比涨0.2%（4月为0.1%），同比涨4%（4月为4.7%）。
本组数据说明，5月份西安90-144㎡之间新房源价格环比最稳定，而所有面积段新房源销售价格同比涨幅明显缩小。
二手房方面，5月二手房环比降0.4%，同比涨0.4%。
分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格指数环比降0.1%（4月降0.6%），同比上涨0.8%（4月涨1.8%）；90-144㎡之间房源销售价格环比降0.5%（4月涨0.3%），同比涨0.3%（4月涨2%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比降0.5%（4月降0.1%），同比涨0.2%（4月涨1%）。
这意味着，5月西安二手房市场较为冷清。90㎡及以下面积段房源相对受欢迎，但90㎡及以上房源的销售价格下降较为明显。
再看看从去年到今年，西安房价的变化。
新房、二手房价格变化趋势
据国家统计局公布数据，综合2021年1月至2022年5月西安房价变化数据图不难看出：在这17个月时间里，西安新房价格环比变化幅度较小。
2021年1-11月，曲线图相对较为平稳，变化幅度最大的是2021年12月，当时的统计数据是当月下降0.5%，而2022年1月的数据持平，但是到了2022年2月，涨幅拉至1%（数据波动最大的这几个月，受去年年底疫情影响，楼市暂停）。
其后的3月、4月、5月，新房销售价格环比虽然呈上涨趋势，但涨幅在持续缩小。
从新房同比数据来看，从去年11月开始，同比数据涨幅开始持续缩小。新房同比涨幅从2021年年初的6.5%，回落到2022年5月的4.9%，涨幅明显缩小。
二手房方面。2021年1月至2022年5月，西安的二手房销售价格指数环比波动较大。
以2021年10月为分界线，去年10月之前，西安二手房价格环比一直是上涨的，但是根据曲线图也能明显看出来，从2021年4月开始，二手房的价格环比涨幅一直在持续缩小。
直到2021年10月，西安二手房开始呈现下降趋势（受当时二手房指导价及市场大行情的影响）。
在2021年10月至2022年2月之间，二手房销售价格环比一直是下降状态，下降最多的为今年的1月份，降幅0.6%。在今年3月份，二手房短暂的上涨，不过这次上涨犹如昙花一现，在4月份又再次回到下降的状态。
二手房价格同比数据，从曲线图能一眼看出，波动非常大。以2021年7月为分界点，7月之前，二手房销售价格同比涨幅一直在扩大，从3.8%一路上涨到7.9%（共上涨4.1%）；去年7月之后，二手房销售价格同比涨幅持续回落，从7.9%一路回落到2022年5月的0.4%（涨幅共回落了7.5%）。
总之，房价的稳定，其实是对国家“房住不炒”政策最好的践行。
不过由于目前整个经济环境的影响，很多人的置业观念也有明显的变化，在综合大多数人“买涨不买跌”的心理，楼市进入平行期。
不过对于自住的购房者，住房是刚性需求，当下都是最合适的置业时期。
西安多盘待售，房源充足
当下，西安楼市房源量充足，多个楼盘待入市。
目前已经价格公示的华宇·御璟天宸、碧桂园高新云墅二期、南飞鸿鸿锦城天逸、高新金茂悦园、绿城西安全运村芳华苑、保利锦上、招商央畔、中铁琉森水岸、华润紫云府二期、旭景清园、沣华九里、龙湖云璟、招商央玺、绿城西安和庐、远洋未央华府等。
另外，目前西安楼市还有不少新盘待入市，如高新区的紫薇云上、紫薇云峰里、天地源棠樾坊、紫薇绿城南山雲庐、高新云熙港、锦悦府等；
航天基地的招商华宇长安玺、蓝光恒志芙蓉观辰等；
曲江大明宫板块的大明宫金茂府、璞樾府等；
浐灞生态区的招商西安序、三迪世园府、上实启元、陕建东元府等；
经开区的白桦林天成等；
雁塔区的万科东望、保利青龙寺项目等；
国际港务区的雲玥府、珑樾云祥府/云璟府、电建泷悦长安、陆港海心湾等。
除此之外，去年集中供地的多个地块也在进一步的建设中，实际市场上的新盘将更多，房源量将更多，购房者选择空间也更大。