如今的房地产市场，危机和机遇并存。
以前买房看地段，现在买房不止是地段，交房还得有保障！
有什么能比买到“烂尾楼”更糟心的呢？
再者，迫于经济压力，多少买房人不得不“外溢”？
在昆明主城买房，低价、便捷还要安全准现，有这样的好事儿？
有，就现在。
▲北大资源颐和1898小区实景
政策“放水”
会展这个盘约11263元/㎡起
近年来，楼市频频迎“松绑潮”。政策的宽松，让不少人嗅到了买房的好时机。
在这样的背景下，如果再出现“高性价比”的安全楼盘，那真是锦上添花，不得不让人为之欣喜。
1.利好，政策频频“放水”
如今，全国范围内，地方因城施策举措密集，降低公积金贷款门槛、降首付、降利率、取限购、恢复人才购房等政策频发。
据相关报道，仅5月份，就有100余座城市发布稳楼市的调控政策，包括成都、苏州、南京、杭州等。
▲5月部分城市出台地产调控政策|图源克而瑞
5月20日，央行公布最新LPR报价，5月份LPR利率，其中5年期以上LPR为4.45%，对比4月大幅降息15个基点（从4.6%降低到了4.45%），1年期LPR利率保持不变（3.7%）。
此前，5月15日，央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”更是降息20个基点。
就昆明本地而言，楼市同样频出利好政策：
利率：最低利率4.25%；
首付：首套最低20%；二套最低30%
公积金：双职工最高80万，单职工最高50万，
可见，监管部门连续针对楼市释放重大利好，各地政策都有所放松，若开发商愿意降低买房门槛，那这“楼市三重奏”就很难不让人心动。
2.约11263元/㎡起抄底会展
如此难得的买房“窗口期”，昆明滇池国际会展片区北大资源颐和1898项目就给出了“抄底”机会。
▲北大资源颐和1898实景
据悉，北大资源颐和1898近期推出了多重买房优惠：
6.18元抢购60000元购房抵用券；
限量供应20套特价房源，单价约11263元/㎡起；
部分房源送20年人防车位使用权；
注：具体优惠价格及房源等信息以售楼部为准。
项目高层住宅日常售价约11500元/㎡起，在会展片区，性价比极高。
▲5月会展板块住宅成交价|图源克而瑞
克而瑞5月数据显示，滇池国际会展板块住宅成交均价约16310元/㎡。北大资源颐和1898占位昆明高量级板块，为购房者提供了“上车”改善品质住宅的超低门槛，实现真正意义上的“抄底”。
实景准现房
优质房源“日朘月减”
都说“买期房就像拆盲盒”，有人拆的是惊喜，有人拆的是惊吓。
正因为这样，能看到实景的准现房，才能大大提高买房人的安全感。
1.实景准现房，年内陆续交付
北大资源颐和1898，A2地块二期一批次房源于今年1月去等竣工备案，4月就取得首批次《不动产权证书》，出证速度及效率十分惊人。
目前，项目二期住宅已全面封顶，出取证楼栋外，其他标段也将于2022年陆续获取竣备及交付。
▲北大资源颐和1898二期5月工程进度一览
目前，二期已实景呈现。
进入小区前，首先映入眼帘的是项目斥资约200万打造的长29米、深16米、高7米的恢弘主大门。
▲北大资源颐和1898二期入户大门实景
进入小区，约8.5万㎡的园林景观立体呈现。大面积水景、银杏大道、主题花园……处处生机盎然。
▲北大资源颐和1898二期实景
实景呈现，大于“纸上谈兵”。北大资源颐和1898的超预期兑现大大降低了购房风险，是真正意义上的准现房。
2.优质观滇产品，是热销的另一层砝码
北大资源颐和1898仅剩3栋高层住宅在售，户型建筑面积约110-142㎡，2梯4户、2梯5户板式设计，南北通透，近瞰滇池。
约110㎡三房两卫，空间尺度刚刚好
▲北大资源颐和1898约110㎡户型图
早在今年3月，我们就解读过北大资源颐和1898这一经典户型。
不过，需要强调的是，此户型目前在售的房源位于社区头排G2栋，，前后无遮挡，三面朝南、全明设计。
户型规整，厨、餐、客、阳台LDKG一体化设计，最大限度增强室内空间感受。双阳台设计，日常晾晒、休闲品茗互不干扰。
该户型对于首套、刚改客群十分友好，空间尺度刚刚好，生活舒适感不会被挤压。
约138㎡三房两厅，享受超7米宽幕视野
▲北大资源颐和1898约138㎡户型图
建面约138㎡房源位于G2栋、G1栋楼王，并且为端户，再配以约7.25米奢阔阳台，极致景观视野，目之所及，就是烟波浩渺的滇池。
超大横厅设计，连接景观阳台，会客区域面积近50㎡，奢享IMAX版豪横空间感受，越级享受200㎡+的阔绰尺度。
户型整体动静分区的科学布局，生活起居互不干扰。主卧独立卫浴及衣帽间配置，让主人翁的尊崇感、私密感倍增。
▲北大资源颐和1898实景
此外，项目还有约136㎡、142㎡房源在售，户型设计科学合理、通透采光。也有少量稀缺现房房源，户型建筑面积约121㎡、128㎡，即买即交房。
5号线准地铁盘
预计7月前开通试运行
民间流传着“地铁一通，房价涨疯”的说法。现实不少案例也印证了轨道交通配套对于资产的增值效应。
在昆明，人人期待的地铁5号线已进入不载客试运行阶段，预计7月前正式开通试运行。
5号线有效填补了世博、度假区、会展等量级板块的地铁空白。沿线包括北大资源颐和1898在内的多个楼盘即将“转正”。
▲地铁5号线沿线部分在售楼盘
便捷：
北大资源颐和1898距离地铁5号线宝丰站约500米、距离滇池国际会展中心站约800米。此外，规划中的环湖有轨电车距离项目最近站点约900米。
▲北大资源颐和1898交通配套示意
预计下半年开始，北大资源颐和1898业主就能享受快速便捷的地铁出行。
优教：
北大资源颐和1898自身配套18班幼儿园，为艾尔西国际双语幼儿园，目前正在火热招生中，9月即将开学。
▲北大资源颐和1898周边教育配套示意
此外，项目周边有曙光小学、南站实验学校、龙马小学，官渡一小的学校。
其中曙光小学、官渡一小和龙马小学已开学，均为公立性质。
生活、生态：
项目周边八大大湿地公园环绕，总体量约6700亩，负氧离子丰富，时时呼吸鲜氧。
▲北大资源颐和1898周边湿地公园示意
而身在会展片区，可近享滇池国际会展商圈内五星级酒店、王府井赛特奥特莱斯、京东云南总部、昆明第一家免税店、南博智慧家居广场等带来的便捷生活。
整体来看，北大资源颐和1898周边配套趋于成熟，居住在这里，未来生活的高效、便捷程度不难预见。
最后，从面到点，来复盘北大资源颐和1898的优势：政策红利+准地铁+准现房+实景+低门槛+好地段。
在政策放松“窗口期”，北大资源颐和1898大尺度释放自身优势，这很难不让人心动。
当然，目前房源所剩不多，有意向的购房者可抓紧机会“抄底”。