打开

速看!信阳实体店日子不好过!大多面临倒闭,原因是……

房地产界新鲜事

2022-06-17 10:15湖北

关注

我们都知道现在实体的日子很不好过,走在大街上经常会看到店铺转让的信息。大量实体店倒下,很多人认为是电商的阻碍,然而据研究表明,罪魁祸首并不是电商和人工,而是房租。

今天,就结合身边的一个案例,和大家聊聊开店时千万要注意的地方,免得让我们的血汗钱化为乌有。

信阳八一路某主题酒店,是三个年轻人合伙创办的,和许多创业者一样,刚入行,在什么也没有考虑的情况下,轻易就给房东签约了。据了解,这个房东是信阳某银行领导,在八一路有1000多平的场地。三人租下后就开始装修,20多个房间,招人、买设备……前前后后,花了很大一笔钱!

打开网易新闻 查看更多图片

本想着后面就能够大把挣钱,但现实却是被高额的房租压垮。房租每年上涨10%,不得不说这租金涨的是真厉害,无奈之下酒店关门了,然后房东把房子收回,租户带不走装修,所以,三人不光心血全部白费,所有资金也都赔了进去。

也许有人会说:还有这样的房东?如果深究其中,你就会发现房东满满的套路。

装修费可是开店成本最高的,要是直接装修好了,想放弃投资的几万块钱,可以说大家都是舍不得了。再加之有的房东毫无情面地涨房租,沉重的房租成了压死做生意的最后一根稻草!

其实,像这样的开店遭遇并不是个例,网上看到一位实体店主晒出自己的经历:

打开网易新闻 查看更多图片

如今租金每年递增成常态,很多商铺的房东都喜欢隔一段时间涨一次房租,如果看到商铺生意好更是使劲涨房租,更有甚者逼走老板后自己开同样的店。当下的现状是房东们处于绝对强势位置,不小心遇上心太黑的老板们也只能自认倒霉。也难怪很多人都感慨——打败你的不是同行,而是房东!

尤其对于开店小白来说,一不小心,甚至店还没开起来,钱就没了。创业不容易,千万不能死在起跑线上。在选择店面时,多长个心眼总是有好处的!

1、确认场地是否合规

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题若干问题的解释》:

1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。(也就是违章搭盖)

是不允许出租的!!!

2、房屋证件是否齐全

检查是否有卫生许可证、消防许可证、餐饮许可证和环保许可证等等。

在这方面尤其不要只听房东的单方面说辞,尽量到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。

3、店铺周围是否影响经营

当看到“挥泪转让”、“忍痛盘店”、“结婚生娃,盈利旺铺转让”等等字样的标语时,就要格外当心了。

这很有可能是一些房东或者商家听到要拆迁或者修路的风声,想趁租约未到期之前再赚一把。

开店人如果失败,

付出的可是十几万、

甚至上百万的血汗钱,

遇到“无良”房东这代价实在太大了!

大家就更需要小心谨慎了。

各位网友对此是什么看法?

你遇到过这样的房东吗?

请在文末留言讨论!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
帮TA点赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开