买房时，两个最大的坑，商品房预售和公摊面积，建议取消

>买房最大的两个坑：商品房预售和公摊面积。

第一大坑，商品房预售制度。

商品房预售制度是导致烂尾楼产生的根源。

烂尾楼对于买房人来说，是最大的坑了。

特别是很多刚需购房者，凑了六个钱包，花了一辈子的血汗钱，如果买到烂尾楼，钱没了，房没了，还要背负巨额的按揭贷款，还不能不还。

第二大坑，公摊面积。

公摊面积大坑也特别大，现在的公摊面积基本都在20-30%之间。

如果买一套100平米的房子，一平米20000元，公摊面积折中计算，实际房屋的使用面积只有75平米，那房价就不是20000一平米了，而是27000一平米。

还有坑，就是你以后的物业费，供暖费等等，还是按照100平米来给你计算的。

你说是不是买房中最大的两个坑呢？

事实上，这两个买房中的最大的坑，是可以取消的，并且，不会对房地产行业产生致命的影响。

很多人建议会说，买房不给贷款，就可以控制房价了，没有全款不给买，就行了。

很多人建议，不允许买多套房，按照户口算，一户只给买一套或者两套，就能控制房价了。

类似的建议特别多。

事实上，这些办法，都会对房地产行业产生致命的影响，执行的可能性并不大。

而对于购房者来说，最友善的，最有可能执行的，就是取消商品房预售制度，保证买房人不会买到烂尾楼，再者就是取消公摊面积，让购房者实实在在的花钱买房，而不是稀里糊涂地花钱，最后，钱花了，还不知道花在哪里了。

所以说，强烈建议取消商品房预售制度和公摊面积。

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