汕头市蓬鸥中学新校区（二期）位于龙湖区万吉产业园区珠峰路西侧，汕头市第一中学（新校区）西面。蓬鸥中学一期由 3 幢教学楼和 1 幢实验楼组合而成，原设计共有 48 间教室、12 间办公室、8 间实验及功能室、4 间准备室和 1 个合班教室。在未新建综合楼之前，蓬鸥中学将 21 间教室和部分实验场室功能进行改变，导致学校普通教室不足，无法实现招生数量的增加。
拟建设用地现状为学校临时食堂、教师停车场及学生自行车停车棚等功能。其中，
1.临时食堂建筑结构属于临时结构板房设施，环境和安全设施的设置都较为简陋。
2.教师停车场和学生自行车停车棚并未做人车分离，存在一定的交通隐患，且停车位数量较少。
3.校园正门存在大量空地未能有效利用。
本项目拟建设总面积为16069.37平方米，包括1栋6层的综合楼建筑面积7128.74平方米，1栋6层的宿舍楼建筑面积4869.00平方米，1栋1层的食堂建筑面积773.16平方米；并配套相应教学、办公设备(设施)等。各建筑通过交通连廊构成一个建筑群体，呈带状分布。
一个地下停车场，建筑面积3298.47平方米，拟建停车位 84 辆，并配备新能源汽车快速充电桩。主要为老师、来访人员提供停车空间，兼具人民防空地下室功能。
项目总体建设周期为 18 个月,计划开工时间：2022 年 12 月，计划竣工时间：2024 年 6 月。项目总投资为8542.06万元，其中建安费用6282.84万元，教学、办公设备(设施)配套等费用1068.21万元，工程其他费用784.24万元（工程设计费为130.36万元），预备费406.77万元。
本项目的建设，将校区分为教学区、实验区、功能区、办公区和生活区等区域，既实现区域化管理，又能增加学位，解决周边区域入学需求，同时能规范管理，极大地提升教育教学质量。
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