房贷延长至40年可能是条毒计:人没了，房贷还在

有专家建议，把房贷的期限延长到40年。比如，长期为地产代言的北京师范大学董潘教授就表示，要想让年轻人买得起房，首付15%、贷期限延长至40年就行了。

对于专家房贷40年的建议，也有人支持，但反对者更多。毕竟，今天房价太高了，高过大部分发达国家（不仅房价高，我们还有公摊面积，得房率只有70%左右）。另外，我们的利率也高。买一套小户型，肩负40年债务，不值得。

正因为房价高，大部分人凑足首付买房的时候，就已经三四十岁了，而且掏空了6个人的钱包，才能拿出首付。如果再贷款40年，意味着相当部分人到死，也没有还完贷款，子孙后代接着还房贷，不仅自己压得喘不过气来，家人也会受影响。

这并非危言耸听，现在平均寿命大概75岁，相当部分70岁以下，想一想，老人还在还房贷，人没了房贷还得继续，这种压力会如大山一般沉重。

有人说，我们要往好的方向想，经济是不断向前发展的，到时候钱就不值钱了。但，我们也要对不可控因素有心理准备，否则会出现不可靠局面。比如这几年，疫情持续，导致大量的人收入锐减，一些人甚至找不到工作，大城市的断供明显增加，这种局面是大家不愿意看到的。

在高房价、高利率的背景下，延长房贷期限，并不能解决问题。让房价回归理性，才能让更多有需求的人买得起、住得起。