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房贷延长至40年可能是条毒计:人没了,房贷还在

徐上峰

2022-06-10 07:50广东

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有专家建议,把房贷的期限延长到40年。比如,长期为地产代言的北京师范大学董潘教授就表示,要想让年轻人买得起房,首付15%、贷期限延长至40年就行了。

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对于专家房贷40年的建议,也有人支持,但反对者更多。毕竟,今天房价太高了,高过大部分发达国家(不仅房价高,我们还有公摊面积,得房率只有70%左右)。另外,我们的利率也高。买一套小户型,肩负40年债务,不值得。

正因为房价高,大部分人凑足首付买房的时候,就已经三四十岁了,而且掏空了6个人的钱包,才能拿出首付。如果再贷款40年,意味着相当部分人到死,也没有还完贷款,子孙后代接着还房贷,不仅自己压得喘不过气来,家人也会受影响。

这并非危言耸听,现在平均寿命大概75岁,相当部分70岁以下,想一想,老人还在还房贷,人没了房贷还得继续,这种压力会如大山一般沉重。

有人说,我们要往好的方向想,经济是不断向前发展的,到时候钱就不值钱了。但,我们也要对不可控因素有心理准备,否则会出现不可靠局面。比如这几年,疫情持续,导致大量的人收入锐减,一些人甚至找不到工作,大城市的断供明显增加,这种局面是大家不愿意看到的。

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在高房价、高利率的背景下,延长房贷期限,并不能解决问题。让房价回归理性,才能让更多有需求的人买得起、住得起。

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