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今年以来，多地纷纷松绑限购、限售、限贷，下调首付款比例，降低房贷利率，发放购房补贴……
在此利好的大环境下，不少人开启了买房的计划。虽然利好频发，但是准备买房的购房者，今年也千万不要轻易买房，在买房前先搞清楚这几点。
主要需求是什么？
买房时需要考虑的因素有很多，例如地段、价格、户型、交通配套、学区、商业配套等等，而不同购房者对这些因素的注重程度不同。
例如普通刚需购房者，由于资金有限，所以首先考虑的可能是价格，其次是地段，最后才是产品；对于改善型购房者来说，可能首先考虑的是产品，其次是地段，最后才是价格；而如果是投资客的话，那首先考虑的可能就是地段，其次是价格，最后才是房子本身，因为房产的升值空间和地段的好坏等有很大的关系。
要知道，买房时想要任何需求都满足的话，几乎是不太可能的，所以在买房前，要先考虑清楚自己的主要需求是什么，例如家里有小孩要上学，那么教育配套可能就是你买房的首要需求；如果是工作稳定需要公共交通上下班，那么离公司近、交通便利可能就是你买房的首要需求。根据你的主要需求去买房，这样才能买到满意的房子，毕竟买房最主要的是适合自己，而不是盲目地追求所谓十全十美的房子，不然最后可能会得不偿失。
房子的流通性如何？
除了关注地段、户型、价格以外，买房时还需要考虑房子的流通性，如果忽略了这一点，以后当刚需想要置换转手时，或者投资客想要卖掉变现时，可能就会比较困难。一旦房子的流通性差了，那么购房者一套就不知道是多少年了。
要知道，没有流通性的房子，房子升值空间再怎么大，也和自己没有一丁点关系。所以买房关注房子的流通性很重要，想要知道房子的流通性如何，可以到安居客、58等房产相关网站上看小区房子的成交周期和成交户型，同时还可以关注对该小区的房子有意向的购房者人数。
安居客小区信息
在挑选房子的时候，可以选择那些关注度比较高的小区，然后选择成交周期短、成交数多的户型。一般来说，成交周期低于3个月的，基本都算快。
总而言之，在买房时，要先考虑清楚自己的主要需求，在此之外，还需要考虑房子的流通性，这样才不会买错房。最后还需要提醒购房者的是，买房一定要量力而行，盲目追求十全十美的房子而无限拉高杠杆的行为是非常危险的，一旦生活遇到紧急事情，出现断供的情况，那么最后可能会落得钱房两空，所以买房前，要先衡量好自己的经济能力。
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