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“一人购房全家帮”,这个城市新政:父母公积金可帮子女还房贷!

闺蜜财经

2022-06-05 15:03河南

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摘要: “六个钱包”理论落地

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撰文|蜜姐

时隔四年,沉寂的全家“六个钱包”买房理论,被广东省珠海市落实了。

据媒体报道,近日,广东省珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》(简称《方案》)。

该《方案》中从多方面优化原有政策,力求分满足缴存职工住房消费需求方面。

比如,加大了对人才安居的支持力度,对租房提取公积金的额度也进行了提高,还支持提取公积金改善老旧小区居住条件等。

然而,其中一条实行“一人购房全家帮”的政策最为引人注目。

该规定称:“我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。”

夫妻之间共同努力买房是常见的,子女给父母买房的相对较少,而父母支持儿女买房是最常见的。

这一新规可以说是把此前被热议的全家“六个钱包”买房理论,从公积金使用层面落到了实处。

对此,不少网友,尤其是一些在职的父母表示认可,孩子工作很努力了,但没有父母的支持确实买房困难。也有不少网友表示不认可。

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2018年,时任央行货币政策委员会委员樊纲,在参加央视某节目时,曾提出,如果全家(夫妻双方爷爷辈及父母辈)“六个钱包”能为年轻人付首付的话,他认为年轻人还是买房好。当时舆论一片哗然,争议非常大。

这个说法,也让樊纲火了,但困扰也不小,直到去年6月,作为北京大学汇丰商学院经济学教授、国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长的樊纲,依然还在为这个说法澄清。他称自己的本意并非鼓励年轻坑老,而是当时他认为没有全家人的支持,年轻人买房难以买房。

如果关心楼市的蜜友,对于2018年楼市的火热行情可能或多或少都有印象。樊纲当时只是说出了大部分年轻人,尤其是身处一线城市的年轻人买房的真实残酷事实:掏空全家钱包付首付。

最近几年,“房住不炒”的楼市调控持续加码,叠加疫情反复的影响,楼市慢慢冷静,甚至冷却下来了。房企们也经历了一轮深刻的调整和重构。

曾经的一些大黑马房企,甚至个别龙头房企都陷入了困境之中。

去年底以来,楼市的风向开始慢慢转变。毕竟万物有周期。

但今年以来,疫情及多方面因素的影响,尽管各地“松绑”楼市的利好消息越来越多,买房卖房也更加友好和便利,但市场的观望情绪较重,不少购房需求被延迟或暂缓了。

典型的如新婚或有二孩的家庭,想置换改善型住房,但因夫妻本是所在行业受到疫情等因素冲击,收入并不理想,加之楼市冷淡,还指望着等等,说不定房价还能往下走一点。

如今,无论是首付比例、房贷利率还是公积金使用条件等多方面,不少城市都给出了更加友好的购房政策。

对于真的有居住需求的刚需和改善型购房的消费者来说,不失为进行选择对比的好时机。尤其是此前一些城市对于购房有户口及社保缴纳年限等限制,现在则大大放宽条件,甚至不限制外地人购房了。

当然,对于所谓的投资性购房,则依然需要提高警惕,当房地产行业都进入黑铁时代了,房企们尚且难从中占得便宜,个人要进行投资,难度可想而知。除了降低预期收益外,更要做好长期持有的准备。

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