楼市瞬息万变，对于绝大多数普通购房者来说，是很难准确预测楼市未来发展的，而现实生活中，不少无房族之所以还在观望迟迟不肯入手，多半也是考虑到这一点，要是买房后房价下跌，不仅意味着你多花了冤枉钱，还当之无愧的成了接盘侠，后期想转手或者出租将非常困难。如果你发现城市里出现这6种情况，说明房价多半要下跌，打算买房的家庭，千万别因为购房成本低了就掉以轻心。
第一，售楼广告激增
楼市行情好的时候，即便开发商不打广告做宣传，房子也不愁卖，非常抢手。然而现如今，新建商品房越来越多，楼市库存积压较多，房子不好卖，资金难收回，长此以往，开发商资金链可能会出现问题，为了更好的刺激人们的购房需求和消费欲望，最直接的办法就是增加广告投入，要是短期内你所在城市的房产广告激增，或者经常接到售楼电话的骚扰等，建议先别着急买房，后续房价可能还会下跌。
第二，人口流失严重
城市发展存在一定差异，相比经济发达的大城市，三四线城市基本没啥优质资源以及竞争优势，发展空间受限，以至于很多人为了寻求更好的发展，都会涌入一二线城市打拼。而任泽平曾说过，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口，如果你发现自己所在城市人口大量外流，说明这里的消费中坚力量缺失，人们消费动力不足，自然购房需求也会随之降低，房子供大于求，空置率提升，最终的结果就是房价持续下跌。
第三，土拍市场遇冷
土拍市场火热，说明房地产行情也非常好，因为开发商能通过开发土地来赚取更大利润，然而，如果你发现大量土地流拍，很显然土地溢价空间小了，开发商很难从中获利，房价自然也会随之降低。
第四，房产中介大量关门
房产中介主要就是靠卖房、租房为生的，而房产中介行业的发展，也能在一定程度上反映出楼市的变化。如果一个城市房产中介大量关门，门店数量越来越少，就说房产交易受到较大影响，楼市遇冷，房价大概率也要开始下跌了。
第五，开发商撤离
开发商手里有许多在建项目以及建成项目，一般房价上涨，对开发商而言是非常有利的，就算遇到资金问题也能轻松解决，但一个城市如果出现开发商撤离的情况，意味着房价正在下跌或者马上下跌，因此为了更好的保障自身权益，购房者千万别冲动入手。
第六，新楼盘难销售
房子是生活必需品，如果新楼盘销售不理想，开发商后期很可能面临资金短缺的问题，为了弥补资金缺口，多半会选择降价售房。然而这样一来，到手的利润将缩水，甚至还会有一些开发商为了缩减投入成本而缩短工期、以次充好，最后吃亏的是购房者，所以买房千万要慎重。