打开

“一人购房全家帮”?这样的救市带来的后果不仅仅是经济影响

聊聊其他

2022-06-05 09:39广东

关注

近日,珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》,明确实行“一人购房全家帮”政策。在珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款,也可按还贷逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

《方案》提出,提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元,双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策,申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。

2022年底前,企业经营困难申请缓缴的,所属职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响,职工未正常偿还公积金贷款,不作逾期处理。

打开网易新闻 查看更多图片

这次珠海的救市政策是否有效,还不得而知,但是可以肯定的是,在下一次危机来临的时候,动用的“钱包”就不仅仅是6个,可能是12个,或者更多。

俗话说得好,信心比黄金重要。这句话的观点尤其是在信贷的出现之后更为有效。

我们都知道,现在社会的大部分资金其实都是来自于信贷的扩张,尤其是房地产这种高价商品。

使用信贷最具有代表性的无疑是银行,银行靠的就是放贷赚钱。

银行有一个很资本的现象: 当你缺钱的时候,他不愿意借钱给你;当你不缺钱的时候,他很愿意借钱给你。

这就是所谓的 雪中 送炭,锦上

不过这很正常,毕竟趋利避害是人的天性。也许在以前的旧社会里面人情味重的时候,亲朋好友借钱会容易一些,并且不算利息。但是在现在的社会,这种风气不说荡然无存,也早已朽木枯株。

放到现在的房地产市场,想要撬动6个人的钱包不是没有可能,但是在市场不景气的时候,所起的力量必然大打折扣。

这个世界上没有永远繁荣的市场,中国的房地产也不例外。所有的市场的增长速度最终都会收敛,因为市场的容量有限。并且随着已有市场的基数增大,当下的同样的增速,会比过去所带来的提高要多。

所以, 如果想要继续保持我国的房地产市场继续以同样的速度上扬, 使出 的力量必然需要更大。如果没有同样的速度上涨,那么那些大量的投资客将放弃这一市场,那市场的下滑就成了必然的结果

起初我一看到这次珠海的“一人购房全家帮”政策的时候,考虑到的也只不过是资本市场上的一些影响罢了。后来认真思考了一下,发现此类的政策在市场下滑中带来的负面效果绝非仅仅是经济层面的损失。

我所担心的是,这样越拖越久的房地产市场,最终只会涉及到越来越广的社会面。就像珠海的政策,原来一个人的房子,现在有可能变成6个人。当市场开始下行的时候,他们之间的关系难道不会受到影响吗?

在现实生活中,因为经济纠纷产生的问题实在是多不胜数。在这样的现实下,此类政策的推出无疑只会增加日后不稳定的因素罢了。

打开网易新闻 查看更多图片

一个一直往上推的雪球,它终将有掉下来的一刻,越往上走需要的力量越大,掉下来造成的伤害也必将越大。

不要妄想能找到一个可以平稳撑住这个巨无霸的山顶,因为不存在,不是因为山顶从来都比山脚小,而是 推动它的这班人从来都不是往同一个方向使力,越到后面,放手的人就会越来越多

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
14赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开