虽然说当前楼市已经出现下跌，而且普遍认为下跌的空间已经有限。但是，还有人在盼望楼市出现暴跌的现象，等待“葱价”的房子出现。持这种观点的人多数是无房者，他们看到楼市动辄几万甚至几十万元的涨跌幅度，感觉买房的风险太大。他们心理价位能跌到多少？有人说一线城市单价在30000元/平方米以内，三四线城市在3000元/平方米左右最为合适。有人还真是信以为真，在苦等房价暴跌。那么，楼市会出现暴跌吗？
第一，楼市出现政策支撑，下跌空间有限
如果说去年楼市出现较大幅度的下跌，也是“房住不炒”政策的落实和市场的需求。主要目的是控制房价过快上涨，即使出现惯性下跌，降幅也十分有限。去年某些城市出台的“限跌令”和今年降准、降息、降首付等的政策出现，楼市已经出现“政策底”。如果再出现大幅下跌，楼市就会出现系统性风险，就会被约谈。所以，应该判断楼市下跌空间有限。
第二，如果出现暴跌，无房者买房更难
如果出现楼市暴跌的情况，买房者更不会购买。首先，现在无房者多数是从事体力劳动的低收入群体，很多人的工作与楼市和服务业有关，随着房价暴跌，就会出现更多失业的人员，不但收入降低，甚至基本生活都出现困难。这些无房的家庭，基本上没有能力首付和贷款，而且开发商和银行对于低收入和收入不稳定的人群也会拒贷，暴跌后买房更难。
第三，买房是市场行为，不要设定心理预期
在任何时候，房子都是百姓最重要的资产，所以，买房在任何时候对于普通百姓而言都是很沉重的负担。比如说1990年前后，北京单价为2000元/平方米，居民就喊着承担不起。现在单价在80000元/平方米，多数人还是买不起。不要人为地设立心理预期，而且预期太低也不符合实际，到头来房价没有下跌到心理预期，那么就错失购房的良机。
所以说现在苦等房价暴跌的人，很可能达不到他们的心理预期，最终会离开楼市。错过了最佳买房时机，而成为无房户。以下几个原因导致这些人买房更难：
01，苦等房价下跌，全款变首付
有些人有买房的能力，但是不想贷款买楼，不愿付出高额的利息和漫长的还贷岁月，在等待房价下跌到可以全款购买的时候。可是，市场并不是按照个人的意愿而下跌，如果出现房价上涨，更没有勇气和能力买楼。最后，手里的钱本来准备全款买楼，结果等几年以后变成只能首付，导致更没有信心买房了。
02，买涨不买跌，害怕被套
还有一种最常见的现象就是“买涨不买跌”，从以前的楼市可以看出，在2008年和2013年楼市低迷的时候，越是房价下跌，买房的人越少。后来在政策的刺激下，楼市出现暴涨的行情，结果是一房难求。很多观望和不具备买房条件的家庭，借钱买房准备升值。相反，下跌的时候不敢买房，即使手里有钱也不敢入市，害怕买房以后下跌被套。
03，如果房价暴跌，购房者可能会血本无归
如果房价出现非理性的暴跌，购房者可能会血本无归。因为开发商如果用低于成本价出售，最终的结果就是面临资金链断裂和烂尾跑路的现象出现，受害者就是购买这些楼盘的百姓。此外，房价暴跌后，房产市场混乱，鱼目混珠，甚至出现互相欺骗的现象，购房者难辨真假，承担了更大的风险。