宝安43区碧海花园棚改专项规划，容积率6.5规划住宅10万㎡的草案

　宝安区新安街道宝城43区碧海花园棚户区改造项目已纳入宝安区2019年棚户区改造年度计划。

该棚户区改造专项规划（草案）已经过宝安区城市更新工作委员会审议。

　　项目位于宝安区新安街道广深公路和创业一路交汇处南侧。

项目规划容积率6.5

规划住宅面积10万㎡

拆除范围用地面积23552.1平方米，开发建设用地面积18903.1平方米

规划容积123806平方米

其中住宅102740平方米

（除返迁住房外，其余全部为可售型人才住房）

配套商业10670平方米（含返迁）

公共配套设施（含地下）10396平方米（9班幼〈托〉儿园1处

建筑面积2970平方米〈占地面积2700平方米〉

社区级公共配套用房1处，建筑面积2225平方米；社区管理用房1处，建筑面积300平方米；文化活动室1处，建筑面积1500平方米；社区老年人日间照料中心1处，建筑面积750平方米；社区健康服务中心1处，建筑面积1400平方米；社区警务室1处，建筑面积100平方米；便民服务站〈社区服务中心〉1处，建筑面积400平方米；母婴室1处，建筑面积6平方米；微型消防站1处，建筑面积120平方米；小型垃圾转运站1处，建筑面积480平方米〈含公共厕所1处，建筑面积100平方米；再生资源回收站1处，建筑面积80平方米〉，环卫工人作息房1处，建筑面积20平方米；邮政所1处，建筑面积125平方米）。

另配建社区体育活动场地1处，占地面积900平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》（2020）予以核定。