对于自住需求的刚需购房者而言，“孩子的上学问题”是买房的重要考量因素之一。
近日，有网友爆料，金山新城又一所学校即将完工：
作为金山新城目前唯一一所即将交付的九年制公立学校，万科中交金枫花园配套学校的建设情况一直广受关注。
它目前的建设进展如何？让我们一起去一探究竟。
（具体教育资源以政府公布为主，开发商不做承诺）
◎实景图
从编辑现场踩盘的情况看，惠州中学实验学校确实已经完工了！
学校的外墙在白墙外以黄色和橙色点缀，充满活力感，让人感觉很有朝气。
◎实景图
学校的公共绿化已经完工，满目青翠，小树正在阳光下茁壮成长。
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教学楼也已完工，无论是走廊、多媒体演播厅还是普通课室，照明灯等已安装好，只等课桌等教学器材到位。
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此外，室内篮球馆、游泳馆等功能区也已经建好，空间宽敞明亮，实用又大气。
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据现场工作人员介绍，目前学校已通过竣工验收，接下来就是等课桌、教学器材等配置完毕后，移交给政府，静待9月份开学后，第一批学生们的到来。
众所周知，惠州学位缺口由来已久。早在2018年，惠城区公办小学学位缺口已高达10903个，多个民办小学学位吃紧，部分学校存在超规模办学和超标准班额情况。（来源：《惠州市惠城区中小学基础设施建设专项规划（2018-2022）（征求意见稿）》）
因此近几年，在开发新小区时配建学校，已经成为一种新的市场趋势。特别是在新兴区域，教育配套与小区同步规划同期建设，让孩子们住进新家之时，就能在新学校读书，从根源上解决家长的教育焦虑。
◎实景图
对于金枫花园的业主来说，教育焦虑比起其他人要少得多。因为在惠州，毗邻公办九年一贯制学校的项目，含金量更高。
一方面，公办名校按地段划分入学，项目教育资源确定性更大。
另一方面，这类学校一般会优先招生本校小学生，对于小升初的孩子而言，无疑大大减轻了压力。
◎实景图
此外，家门口的学校更可减少上学的时间成本。
在同学们早起赶路上学的时候，自家孩子还能在被窝里多睡上1小时，中午刚做好热腾腾的饭菜，孩子就到家了，吃完饭在家美美地睡个午觉，下午精力充沛地去上学！
上学放学路上不用接送，还省下不少精力。
惠州中学实验学校的快速落地，是万科带给业主的惊喜与贴心关怀。而住在万科中交金枫花园，这样的惊喜与关怀还有很多。
◎实景图
走进金枫花园，才明白为何房产界流传着“一辈子总要住一次万科”的名言。
作为万科重回惠州城区的封面之作，金枫花园在园林的打造上，就采用了万科研发的“9+X”全龄特色园林，以9大配套匹配各年龄阶层。
住在金枫花园，清晨在健康步道锻炼身体；长辈来到颐养中心与邻居们闲话家常；孩子放学后，到童乐中心嬉戏玩闹；夏天时，一头扎进泳池畅游一番；若是喜欢安静，也可漫步在园林中，静赏四季花开……无论什么年龄阶层，在金枫花园社区内，都能找到最舒服的生活方式。
◎实景图
此外，约1万㎡商业街带来的繁华热闹生活，也已经准备就绪。目前，麦当劳和品牌超市华润萬家LiFE已正式签约进驻。
对于金枫花园的业主来说，想吃麦当劳不过是走几步路的事；以后家里缺了啥下楼就能买到，家门口就能约朋友们逛街。
◎实景图
除此之外，后疫情时代，人们越来越意识在好物业的重要性。
金枫花园的物业，是被称为“业界公认好物业”的万科物业，常年蝉联中国物业服务百强前列，高水平服务得到全国众多业主认可。
住在金枫花园，每栋甚至每户住户都有专属的管家服务，让业主回家感觉舒服又安心。取快递、关窗……这些日常小事，业主一个电话，物业就能以最快的速度到达现场，予以帮助。
◎示意图
在如此的优质配套加持下，金枫花园上市后屡受追捧。据惠民之家统计数据显示，2021年金枫花园成为马安片区销售套数与面积的双料冠军（来源：惠民之家），至今已经有2500+户业主在金枫花园实现了“一辈子总要住一次万科”的愿望。
◎建面约95㎡销售创意展示空间实景图
据编辑从踩盘现场带回来的一手资料，目前项目仅剩房源不多，其中建面约95㎡3房户型相对而言是刚需上车的优质选择，备受购房者青睐。
从户型设计上看，建面约95㎡的户型格局方正，动静分区明确，是标准的3房2厅2卫，无多余过道等空间浪费，让每一寸面积得到充分利用。
◎建面约95㎡户型图
进门即为独立玄关，方便收纳，让生活更加井然有序；餐客厅、阳台一体化设计，使空间不再拘束拥挤，孩子的玩具总动员、太太的好友沙龙，都能从容上演。
穿过客厅，宽敞的生活阳台引入眼帘，将其打造为私人花园，闲暇时在此赏花品茗，生活好不惬意。
◎建面约95㎡销售创意展示空间实景图
最令人心动的是，主卧套间L型飘窗的设计，270°无敌采光视野，无缝对接户外风光美景，可以窝在里面看书，也可以摆个小桌子，夫妻两个喝茶聊天看风景，享受难得的独处时间。
◎建面约95㎡销售创意展示空间实景图
从产品品质上看，作为马安片区唯一一个带装修发售项目，金枫花园在产品打造上花尽了心思，全屋装修标准选用的都是美的、方太、摩恩等一线品牌，自己添点家具就能立马搬新家。
从购房者资金压力上来看，建面约95㎡的真三房户型上车门槛低，后续无装修压力，能满足首次置业的小年轻或者年轻家庭的居住需求；而且据惠州中原研究中心最新消息，至5月26日惠州首套房贷利率最低4.25%（来源：惠州中原研究中心），为当前政策所允许的最低水平，现在买房，后期还贷压力也较为轻松。
◎实景图
以贷款100万30年算，按照目前的4.25%利率计算，每月还款为4919.40元，按照5月中的4.8%利率计算，每月还款为5246.65元，两者相差327.25元，算下来30年一共省了接近12万元利息！（具体金额以银行政策为准）
利率的下调让购房成本大大降低，对刚需一族而言是最直接的利好，可以说目前正是刚需难得的黄金置业期！
夏日小龙虾美食集市即将开市！
◎示意图
端午假期即将到来！如果你打算趁着端午假期看房，那就来金枫花园吧！
这里不仅有最适合刚需的产品，还将在营销中心举办“夏日小龙虾美食集市”，邀请全城撒欢吃小龙虾！
趣味小龙虾美食街、花式吃虾争霸赛，夏天C位的小龙虾，麻辣鲜香，各色滋味，让你过足嘴瘾；“钓虾小能手”们更可以来这里重温童年自由垂钓的快乐；还有夏日集市打卡点让你和家人朋友拍照打卡，留下难忘瞬间……
这个端午小长假，来金枫花园，快快乐乐吃小龙虾，轻轻松松把房子定了吧！
6月3-5日
万科中交金枫花园
夏日小龙虾美食集市热辣开启
建面约95-140㎡精装好房全城热销中
端午假期期间推出10套限时91折房源
欲购从速
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（小龙虾礼盒数量有限，先到先得）
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项目免责：
全文室内图为设计师空间利用及装修创意，所标尺寸、家具布置及摆设等仅供参考，不作为交付标准；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、外立面等可能不同。项目实际情况以政府批准的法律文件及双方签署的法律文件为准。项目周边环境、交通教育、商业等配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本司对此做出承诺。承销机构：惠州市世联先锋房地产顾问有限公司、惠州市港中原地产代理公司、深圳市万唯房地产咨询有限公司惠州分公司。制作日期：2022年5月。项目备案名：金枫花园。预售证号：惠城房预许001-441302-2021-00166-7号。开发商：惠州慧通置业有限公司 （有效期截至2022年6月30日）。