龙岗《梨园、利一村》旧改规划容积率8.6，住宅面积约20万㎡

龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》

已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批通过

项目申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司。

规划容积率8.6

规划容积283016平方米

其中住宅197009平方米（含公共租赁住房35462平方米）

项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。

更新单元用地面积63776.5平方米，拆除范围用地面积55575.5平方米，开发建设用地面积32835.1平方米（含划入零星用地面积1011.2平方米）

商业、办公及旅馆业建筑71807平方米（含商业文化设施3600平方米，母婴室150平方米），公共配套设施14200平方米（含9班幼儿园2400平方米、占地面积2700平方米，社区管理用房300，社区警务室50，便民服务站（社区服务中心）400，社区党群服务中心650，文化活动室1000，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房5800平方米，公共充电站700平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1800平方米。

（已批拆除范围图）

项目意向开发商

深圳市汉京集团有限公司

经营范围

一般经营项目是：房地产开发；物业管理（须取得物业资质证书后方可经营）；建筑工程施工（须取得建设行政主管部门的资质证书方可经营）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；信息咨询（不含人才中介服务及限制项目）；建筑装饰材料、建筑工程机械购销与上门安装。国内贸易（法律、行政法规、国务院决定在登记前须经批准的项目除外）。自有房产租赁。