01
看到一个案例，广东惠州某问题楼盘的业主起诉招商银行惠州分行，请求法院支持在房子达到交付条件之前，停止还贷，法院一审、二审都判定业主胜诉。
招商银行惠州分行不死心，申请广东高院再审，结果广东高院还是支持业主的请求。
有兴趣的读者可以去查案件编号看全文：
（2017）粤13民终1881号
（2018）粤民申7516号
广东高院支持了业主停贷的请求，这代表了什么呢？
之前的文章《违法违规的银行，必须为停工、烂尾的楼盘负起责任》有谈到买到烂尾房后，法院支持业主不用还了。
但里面的判决，只是嘉兴中院的判例。
但有了广东高院的支持就不一样了，这是一省的高级人民法院，如果你在其他省份起诉类似的事情，地方法院就会认真参考广东高院的判例。
也就是说，如果你在南宁买到停工、延期交付的问题楼盘，你贷款的银行没有把购房贷款存入监管户，而是打进了开发商的一般户；就这事，你在南宁地方法院起诉银行，你拿着广东高院的判例给南宁的法官看，你的赢面会大很多。
如果你停贷的请求得到了广西高院支持，那全广西购房者都要感谢你。
大家都知道，南宁lan光某楼盘的业主正在积极筹划停贷，现在有了广东高院的判例，业主们的胜算就大多了。
其实政府也希望lan光某楼盘的业主们能赢，你们赢了，维稳压力就少了。
开发商也希望你们赢，你们赢了，楼盘在银行的帮助下就有机会被盘活。
吃瓜群众也希望你们赢，你们赢了，我们买房就有保障，银行不敢再把购房贷款打入开发商一般户。
我那篇有关南宁楼市的文章，只能帮助南宁大部分楼盘复工，但你们胜诉的判例，能拯救全广西问题楼盘。
02
解决问题楼盘的办法，无非就是钱。
开发商是没钱，政府也不会动用纳税人的钱去兜底，唯一有钱的，只有银行。
但银行是没有动力去参与盘活楼盘的。
业主、开发商和政府着急，甚至业主都掏钱自救了，但银行却袖手旁观，一点也不着急，反正房子停工也好、延期也好、烂尾也好，业主的房贷一样要还，银行一分钱不损失。
就算是央行要求商业银行参与盘活楼盘，银行也很难积极，别忘了，央行要求银行取消小额管理费已经很多年了，也多次发文要求整顿，还是有银行偷偷摸摸地收，无他，就是因为利润。
没被发现，银行有钱收，被发现了，顶多就被挨骂几句。
在《人民的银行为什么对人民那么冷血》里，我写道，银行已经成为了利润机器，为了利润，怎么事情都敢干。
所以，要银行积极参与盘活问题楼盘，就要让这件事关系到它的利润。
办法只有一个，那就是停贷。
给停工、延期、烂尾的问题楼盘停贷，直到业主拿到房子才恢复还贷。
停贷不是目的，是手段，施压银行参与盘活问题楼盘才是最终的目的，我相信所有买了问题楼盘的业主，都想拿到房子，而不是停贷。
给问题楼盘的业主停贷，有三个好处：
一，纠正银行以前的违法违规放贷的过错。
二，问题楼盘的业主停贷，业主也就能喘口气，不再采取过激维权方式，减轻社会维稳压力。
三，银行有了动力参与盘活楼盘，最终实现保交楼，皆大欢喜。
我多次呼吁给问题楼盘的业主停贷，其实最终目的只有一个，就是“保交楼、保民生、保稳定”，这也是全国人民的心愿。
广东高院已经做出的正确的判决，希望其他省份也能跟上，有了胜诉的判例，业主们有了法律的支持，银行就不敢再肆意妄为了。