这段时间，提前还房贷的潮流又被炒热，自从有媒体报道了个别人提前还贷省111万的经历后，很多社交平台也有不少人开始跟风提前还贷并分享，虽然说这些平台的一些信息真假参半，但在央行公布的数据中，确实出现了贷款偿还量已经高于增量的现象，比如，4月份住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元，2月个人住房按揭贷款中的中长期贷款减少459亿元。
那么，目前持有房产，正在按月还贷的房奴们，到底该不该申请提前还贷来省钱呢？我建议大家先别冲动，想要提前减负，你还要考虑这5个前提，如果你不符合，提前还贷将反向增加家庭的经济压力：
第一，有足够的存款支持还贷
目前提前还贷成功的主要是本身有足够的存款的人，因为现有的投资渠道无法满足这部人的理财需求，与其将钱放在银行等着贬值，另一边偿还着房贷的高额利息，倒不如直接用存款还了房贷，还能落一个轻松。但如果本身没有这么多钱，属于借钱还款的，其实并不值得，因为同样都是债务，除了向父母借钱外，其他亲朋好友未必能让你慢慢还款，别人家可能也有需要用钱的地方，谁也没办法预料突发的情况，属于积蓄较少的人，还是不要打肿脸充胖子了。
第二，有可观的结余抵抗风险
一下子要拿出几十万提前还贷，普通家庭将被掏空，意味着，短时间你不能再有急需用钱的地方，也没有抵抗意外的经济能力，到时候，万一因为一些事需要大笔钱，你的存款已经还给银行，房子就成了负担，只能转手房子套现。但如今，我国楼市从增量变为存量时代，就拿今年4月的楼市数据来看，房地产开发投资增长降为负数，销售面积和销售额双双负增长超20%，房子难销售，就是因为存量过多，转手难，只能降低价格。因此，在存款基础不足之前，还是不要冒险把钱全压在房子上，一定要给家里留下充足的流动资金。
第三，有稳定的工作和收入来源
银行利息微薄，想要保障日后的生活，节流的效果是比不上开源的，一定要有收入，退休人员们虽然不再工作了，但是只依赖于年轻时积攒的工资收入也远远不够负担晚年生活，养老金是必须有的。否则，只依赖存款就是坐吃山空，在工作不稳定，或者有离职换工作意向的，暂时不要动用大笔钱消费，除非已经确定下一份工作的，如果要裸辞，还是要谨慎一些。
第四，家里无重疾病成员
虽然目前医保覆盖率越来越高，但部分重疾病人群使用的药物，很多属于医保范围外的进口药品，手术一下子就是十几万，几十万，报销后也要负担很大一部分钱，这类家庭的经济负担本身就比较重，而且重疾病的容易突发，家属不能确定病人何时又发病，但在需要治疗时，又是一大笔花费。相比房子，还是家人的身体健康更重要。
第五，做好提前还贷的时间选择
如果上述压力你都没有，提前还贷确实能够节省几十万，上百万的利息，压力也减少了，房子也能完全属于自己。但在时间选择上，提前还贷不能在一年之内，因为银行有规定，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，也就是说，如果你总共还款的是100万，你还要被罚款5万元。但在满一年后就不需要负担了。这类情况主要是对于准备买房的人，最好想清楚到底是贷款，还是干脆全款购房，如果有能力全款，也不影响目前生活的水平，直接全款更方便，没必要在办理借款后，又着急提前还贷，因为至少还要负担一年的利息。今年5月央行公布了新的5年期LPR为4.45%，贷款总额100万的话，利息就要负担81.3万元，一年就是27100元，如果直接全款购买，就能省下这笔钱了。