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疫情快结束了!为什么很多人开始卖房子了,是什么原因?

娱评说事

2022-05-28 14:38四川

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虽然中国国内的疫情经过两个月的严格防控,如今形势已明显好转,除了境外输入病例和一些无症状感染患者仍然令人担心外,全国各地包括湖北在内的企业公司都在启动有序的复工。但是国际形势仍然严峻,目前确诊病例已经突破100万人。疫情的影响给很多人的生活带去了影响,且大部分是负面的,这些因素综合起来导致了最近房地产市场交易量的上升,不仅仅是卖方多了,买方也多了。

疫情导致很多个人和机构现金流出现问题

这次疫情给很多个人员工和企业带去了现金流方面的困境,尤其是一些有投资业务的个人和中小企业。所以一方面,一些个人或企业会选择此时出售自己的房产,换取现金流来维持个人投资的现金周转或是保障企业的生存;另一方面,对于一些普通个人来说,疫情导致其收入减少甚至被企业裁员,很有可能导致还贷压力激增,此时也会考虑先卖掉一套房,以减轻生活的压力。

房住不炒”的政策深入人

2019年,国家对楼市采取了一整年的楼市调控政策,房价涨幅逐渐收窄,炒房投资者的收益空间被压缩,持有几套房屋的成本也逐渐提高。原本房价就已经逐渐回落,加上疫情的影响,很多租客都付不起租金,炒房客的还贷压力也增加不少,在这种前提下,手中把握着太多的房产,反而是一块烫手山芋,成本与收益不成正比。眼看着房价未来最多也只能维持现在的价格,没有太多上涨空间,炒房客不得不考虑出售房产。

房地产市场上仍然存在“刚需”

最近的房地产市场上交易量呈现上升的状态,受疫情影响卖方增加是一个因素,另一个原因是市场上本就存在很多“刚需”用户,都想趁着近期房价下调购入房源,买方的积极也在一定程度上推动了卖方的动力。

综上所述,此时卖房数量增多很大程度上是受到了疫情的影响,无论是个人、企业还是普通人、炒房客,卖房很多都是因为现金流出现了问题,需要卖房变现将现金握在手中。2020年,投资者对地产的投资将更加谨慎,楼市也会在很长一段时间内保持较为平稳的价格区间。

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责任编辑:黄晓妍_NO1223
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