房地产改革二十年来，市面上出现了各式各样的房子，这究其根本是为了增加消费者的选购空间。但在现实生活中，由于各地房价的涨幅远超过了社会平均工资，大部分家庭因为自身的购买力有限，一辈子可能也就买一两套房子。很多人在入手时都还只是一个小白，根本无法在这海量的房源中，选出最适合自己的那套。
如果你近些年有购房计划，并且有着上述顾虑，可以闭眼入符合以下3个条件的房子，尽管当下楼市发展进入了下行期，但他们的保值性依旧强、居住舒适度也能得到很好的保障，来一起看看：
第一，带阳台的房子
阳台存在的意义十分重大，首先其可以增加住宅的进深，如此房间的视觉效果就好了不少，采光、通风等条件也随着变好，现在很多人都会给阳台改造一个落地窗，如此房间的采光率就进一步增加；其次就是阳台最常见的晾晒衣物功能，现在全国各地的气温普遍升高，我们可能感觉晒衣服不是什么麻烦事，每每到了冬天，家里能有个专门晾晒衣服被褥的地方，就显得十分重要；最后也是最重要的一点，那就是阳台的综合性能强，既可以收纳杂物给房子增加更多可利用的空间，在适当位置摆上一张小桌子，家里有亲朋好友来做客时，阳台也是进行招待的好地方。
第二，各个功能区设计、占比合理的房子
不同房子之间看上去大差不差，内部格局却迥然不同，用长远的眼光看问题，在价格基本相同的情况下，我们优先选择的一定是那些各个功能区设计、占比合理的房子。
首先客厅是整个家的门面，以及家庭成员每日活动的重要场地，其面积应该是整个家里最大的，否则看上去会比较小气，小孩子们玩耍起来会感觉受到限制；其次有些地方的功能是互相冲突的，就比如厨房和卫生间，如果二者距离太近相互之间的异味会随着空气流动传播，让人感觉十分的不适；要想让整个空间看起来错落有致，主卧次卧、卧室带的卫生间和公用卫生间的面积大小就要有所差异。
第三，楼层适中的房子
什么东西都有一个度，楼层也不例外，高层危险系数大，万一遇到火灾人们逃生的难度强、水压不足；低层容易招惹蚊虫、采光通风条件差、私密性不好。唯有中间层既没有上述缺点视野也刚好，是业内人士认证不可多得的黄金层，高层的中间层价格处于人们可以接受的范围；小高层的中间层价格偏贵但各方面的综合条件非常好，算是物超所值。