根据国家统计局颁布的数据来看，自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价，就进入了普遍下跌状态，但在现实生活中我们不难发现，每每当大家去售楼处询价时，房价好像从来都没跌过，经过事先的测算，自己承担的还款压力也比之前少不到哪里去。
为何各地房价下跌，总是雷声大雨点小？以下3点阐明其中的原因，看完你就知道怎么回事了:
第一，新业主不同意
新业主无疑是房价下跌的最大受害者，因为个人拥有的房子，是他们刚掏空全部家底、再承担高额贷款利息才买到手的，如果刚入住甚至在房子尚未建设完成时，就听到了房价下跌的噩耗，他们在还未享受到房产衍生福利时，就要承担家庭资产缩水，以及接着按照原先贷款合同上约定金额还款的双重经济和心理压力。
一些法律意识淡薄或者心理极其不平衡的业主，冲动之下就会走上弃房断贷或者聚众房闹的道路，届时各地法拍房数量增加、社会秩序被扰乱等都是情理之中的事情。站在个人的角度来看待这件事，当以上现象愈演愈烈时，各地失信人员的数量会逐渐增加，这对国家经济发展有百害而无一利。
第二，社会失业率增加
房地产改革二十年来，该行业衍生出了建材商、房屋中介等五花八门的行业，这些行业为大家提供了大量的工作机会，解决了数以万计人的生计问题；也为政府税收做出了卓越贡献，正是有了这些行业提供的资金，相关部门才更有底气给城市增加基础设施建设的数量。
如果房价下跌的雨点或者范围大，一些公司为了保障自身的利益，不得不通过降薪裁员等方式来开源节流，届时那些为企业勤勤恳恳工作了几十年的老员工，每月的收入很可能不似从前般高，那些刚来不久的新员工极有可能被解雇；政府也没有足够的底气发展地方经济，当实体经济的发展因此落后时，当老百姓生活的物质资料必然会减少，相应的幸福感也将逐渐下降。
第三，金融机构坏账增加
上面提到一些新业主会因为资产缩水弃房断贷，当这种现象愈演愈烈时，金融机构的必然要增加，我们要知道银行虽然是国家部门，但其本质还是盈利机构，如果账面上都是放出去收不回来或者收不全的资金，他们的正常运营将无法得到保障。
届时国家的放贷政策必然要收紧，未来就会有越来越多收入一般、工作不稳定的家庭，连一个安身立命的地方都买不起。房屋租赁市场和交易市场又是相通的，当房租随之升高时，全体人民住有所居的目标必然得不到很好的实现。