网易房产讯 深圳作为全国轨道交通最密集城市之一，目前已经开通运营了11条地铁线路，规划中的地铁线路编号更是已经到30+号线。而2022年深圳庞大的轨道交通家族又将迎来2位新成员：地铁12号线和14号线，其中14号线更是有希望提前在9月通车。
换乘之王——地铁12号线
12号线一期工程起于左炮台东站，途经南山区、宝安区，串联前海蛇口自贸片区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区等地区，止于海上田园东站；二期工程延伸至松岗。
作为拥有18个换乘站的地铁“换乘之王”，12号线将于今年年底正式迎客，届时，地铁将直达大空港和会展片区，极大优化南山区、宝安区公共交通结构，改善市民出行环境，缓解日增的交通压力，有效提升深圳城市品质。
（12号线1期线路示意图）
（12号线2期线路示意图）
最新进度
地铁12号线近日已经完成全线热滑试验，为2022年年底开通运营做足准备。
乐有家研究中心整理了12/14号2条地铁沿线房价情况，方便购房者了解。
沿线房价
12号线主要经过宝安与南山，贯穿深圳西部两大核心区域。途经的西乡、新安、南油、蛇口等片区的房价大多在7万元/㎡以上，更适合改善置业及资金实力较强的刚需购房者考虑。
首条东部快线——地铁14号线
14号线一期工程起于岗厦北站，途经福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，串联福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓等地区，止于沙田站。
14号线全线采用自动化无人驾驶技术，最高时速达120km/h，线路全长50.34km，从坪山到福田CBD仅需45分钟。
最新进度
14号线已经于5月中旬在沙田站举行了试乘活动，这应该也是深圳地铁14号线要试运行的前奏。网传14号线将提前竣工，预计9月28日开通，为东部人民带来出行福音。
沿线房价
14号线作为首条东部快线，主要串联的是龙岗、坪山与罗湖、福田之间的交通，沿线站点的房价也较为“亲民”，5万元/㎡左右有不少选择。随着14号线的开通，东部的交通状况也将上一个新的台阶，为东部市民带来明显改善。
来源：乐有家研究中心