俗话说，“金窝银窝，都不如自己的狗窝”。买房是每个中国人心中的头等大事，我国虽然地大物博，但是房价一直是居高不下，这让大多数想要买房的普通人很是头疼。
这些日子，有关房价全面下跌的消息满天飞，不少人也兴致勃勃地去售楼处想要购房。可是据有关人士反映，实际售楼处的房价还是和之前一样，根本就没有下降。这到底是为什么呢？真相是这三点。
一、虚假宣传满天飞
自从疫情开始爆发，各种问题也接踵而至。虽然我国在疫情防控这方面的工作做得不错，但是在经济全球化的当下，我们国家的发展也受到其他国家的影响。疫情的突发性常常打得人们措手不及，混乱的环境下也就更容易滋生一些问题。
前几年我国炒房热度一直很高，房子还与教育相联系，一些家庭为了让小孩能够升入好的学校，也是咬紧牙关买学区房。疫情期间，我国经济发展也受到了诸多阻碍，一些人无法顺利工作甚至是面临下岗问题，为了缓和社会矛盾，我国也出台了一些调控房价的政策。
不过即便如此，房价也远远没有到网上所宣传的那样全面下跌的地步。现在买房的渠道很多，除了线下到楼盘看房，还可以在网络上选房。网上的房源真真假假，很多房子实际上并不像看起来那样体面。
但是为了吸引买房者，不少人也是以低价作为噱头，对房子降价进行大肆宣传。比如说在一些买房APP上看房时，标价十万二十万的房子，很明显就是虚假信息，为了骗取他人的信息。对于此类消息，大家在买房的时候要保持警惕、擦亮双眼，维护好自己的利益。
二、此地非彼地
不同的地区房价不一样，像北京、上海、广州等一线城市的房价就比较高昂，不少中心地带的房价上千甚至上亿。这种房子的价格目前来说不仅不会下降，反而还有升值空间。
三四线房子的价格并不高，但是因为很多人都希望在大城市打拼，因此小城市不仅人相对来说少一点,房子的价格也会低很多。
如今小城市的发展也越来越好，一些人也选择去生活成本相对比较低的城市生活。总的来说，房价确实有所下调，但是要看地区，经济繁荣的中心地带房价依旧高昂，下降空间并不高。若是想要以相对合适的价格买房的话，也可以选择到小城市买房。
有的人可能会觉得小城市生活工资并不高，不过换个方式想，大城市虽然工资水平高，但是房价也高，房贷的负担会更重。不过个人有个人的生活选择，不管是在大城市还是在小城市生活，只要是自己喜欢的就行。
三、购房者之间存在信息差
有一个词叫做“信息差”，即信息不对称。举个例子，有两个人打算买房，其中一个人因为知道房子要降价的日期，因此在房价最低的时候购入了房子，另一个人因为不清楚这方面的信息于是多花了一笔钱。
这两个人对于信息的了解有所差异，而信息差让他们面对购房所做出的选择不同，也因此导致了他们最终购房的费用不同。
信息时代，及时了解信息是非常重要的。但是对于我们普通人来说，了解购房的信息一般是从国家政策、房产中介、亲朋好友以及网上各种各样的新闻报道得知，这就没有办法确保我们得到的是一手信息。
有时候消息传着传着也会和原来有所出入，而网上的消息真真假假，难以分辨，也许等我们得知消息时，早就已经错过了正确的时机。对于普通人来说，购买房子的数量并不会很多，也很少能够接触到有关购房的内部消息。
这就造成了当我们听说房价下降之后去售楼处却发现房价依旧像以前一样高的事情发生。要想在房价较低的时候购买房子，我们平时就要关注房价的相关政策，不能人云亦云。
结语
在本文，笔者对实际售楼处房价并没有下降的原因进行了分析，相信各位对于本话题有了更深的了解。信息时代，信息繁多，我们要在数不清的消息里面学会分辨真正的信息，这样才不至于让自己的合法利益受到损害。
最后笔者想问问大家对于本话题还有什么想谈的吗？欢迎评论！