最近同一时段取证的龙湖九里熙上和绿城桂语麓境，去年同时土拍，限价还一样的1.7w，同一板块相隔六百米的样子，产品重合度又高，报哪个好呢？
同在天府前湾，相距600米
两个项目在万安南天府前湾板块，北承金融城与新川的科技产业，南接天府中央商务区。是打造的改善型纯居板块。
绿城桂语麓境在启元二街，靠近麓山国际社区，龙湖九里熙上在启元三街，紧邻天府三中。
交通上有绕城高速、麓山大道、沈阳路三横以及天府大道、梓州大道、成自泸高速构成三纵三横路网体系；驾车行驶约 25 公里到达市中心、天府广场及市区东、南、西、北各区域。
驾车出行比较方面，公共交通较弱。这里的绿城就比较有优势，等小区旁的路打通，到地铁六号线麓山大道就600米。
目前板块商业氛围还未形成，周边合能·枫丹铂麓一期含有小区底商，自身板块内的麓府、万科·星耀天府等小区都有商业配套。
再远一点可以去山姆超市、麓镇、建发第五大道、天府大悦城，商业资源十分丰富。
板块的学区划分是天府新区D区，学校有万安小学、天府新区实验小学、天府新区第六中学中学，天府新区第三中学、天府新区实外高级中学、麓山米亚学校。
医疗方面有四川省第二人民医院天府院区、成都天府新区人民医院、成都天府新区新奥亚医院。
自然资源有麓镇、红石公园、天府公园、万安体育公园、麓山国际高尔夫球会等
该有的都有，除了这两个项目以外，3月底的首次土拍中海也在该片区落子，将来片区也会有更新的面貌。
纯居洋房vs高层+叠拼
龙湖九里熙上
龙湖九里熙上，是第二次开盘了，上批次拿了600多套，中小户型基本卖完，此次是北区的1号楼。
龙湖·九里熙上效果图
龙湖九里熙上容积率2.0，分南北两个地块打造，主要楼栋打造为7-13F小高层洋楼，梯户比为2T4户和1T2户，同时涵盖有上中下三叠产品。
总体呈现低密板式布局，北区的高层组团围合布局，打造出约4000㎡中庭景观。楼栋由于布局原因，纯南北向不多，较多为东西向户型布局。
此次推售48套建面约118-249平米房源，清水均价17055元/平米，主力户型是119㎡套三和140套四，总价250w~300w。
产品更多样，除了小面积外目前，龙湖九里熙上洋房在售建面140㎡/141㎡，洋房总价330-360万，单价24000-26000元/㎡；叠拼上总价600-750万。
九里熙上的叠拼和洋房均为装修交付，整体性价比来说九里熙上的高端产品品质更高些。
绿城桂语麓境
绿城是首次开盘，占地约41亩，容积率仅2.0，绿化率达到35%。为纯洋房无底商社区。
一次梭哈全部房源。
绿城·桂语麓境规划了13栋8-11层洋房，一梯两户，纯板式南北通透。总户数501户，主力建面约89-141㎡，其中89㎡约168套，约占整个项目的34%，楼层8-11F，梯户比为1T2，交付标准为精装交付。
桂语麓境是去年的“双限地”产品，清水均价仅17055元/㎡，相较周边同类型项目，价格将是它的一大优势。
通常来讲双限地为了能达到较好的利润，一般开发商都会做高低配，而绿城这次是纯洋房非常纯粹。如果后期打造能保持水准200来万买入小洋房，上车不会错。
从户型来看89平米的户型方正，bug是进门正对卫生间，三房最小的房间开间太mini。而且三房只配了一个卫生间。
而120㎡和141㎡的整体划分更为合理，舒适性更好改善属性明显。而通病是全封闭式阳台，都面积都会计入总面积。
如果经济能承受的建议选择大面积段的户型。
此次的绿城产品不错，就小户型的设计不太行。如果有能力支付更高总价的建议选择120平房源。
由于绿城是人才公寓会现由人才进行购买选择，普通购房者会在六月进行报名摇号，根据之前九里熙上的经验小户型并没有全卖完，刚需还有希望。
此次绿城房源多户型小，预算低的刚需可冲。
两个地块都有中小户型和大户型，产品丰富，选择空间也大，如果在城南工作生活可以优先考虑。
莫急，天府新区上新不断
这两个楼盘相较而言，从总价和供应套数，绿城都是更适合低预算刚需的选择。
煎茶板块的另一个配有人才公寓的项目，祥云樾府也在报名阶段，单价在16207—22616元/㎡，87-281㎡总价更低。
煎茶板块目前呈现度低，和天府前湾呈现度有较大差距。
祥云樾府效果图
而后续天府新区还有不少双限地问世，刚需还能蹲一蹲。
锦江生态带有4个项目均有90㎡以下户型，限定清水房价最低为17700㎡，周边分布着天府三小、天府四中等多个优质学校。
由龙湖联合恒邦双林打造的花千樾位于麓山国际社区西侧，限定清水房价同样为17055元/㎡，90㎡以下户型有57套，预估总价门槛同样不到200万元。
配置有20%小户型的百亩大盘中铁天圆，位于兴隆湖板块，限定清水最高销售均价为20000元/㎡，预估总价门槛也会在200w水平。
华润天府幸福里为16-17F小高层，绿城24亩项目规划为11F的洋房。华润与建发联合打造的为中式住宅天府和鸣。
还是那句话，根据自己的实际需求做出高低排序来进行选择，适合自己的才是最好的。