重磅！市区又有新地块上新了！这两天主城区连续挂牌五宗涉宅地块，而此次挂牌的地块与以往相比都有较为明显的变化。
- 竞得人自主选择是否全装修销售。
- 封顶价为起始价的1.15倍，达到上线价格后转摇号（瑶溪南单元12-F-35地块除外）
- 建筑高度不做限低要求。
分别是永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块、半岛起步区C-08c地块、城市中心区A-41c地块、未来科技岛03-C-06地块和未来科技岛03-C-29地块。
下面一起看看地块详情~
永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块
地块区位图
地块位于龙湾区瑶溪街道曹龙路与龙永路交汇处。土地用途为城镇住宅用地。
地块配建方面：
1、容积率1.0-2.16，计容地上建筑面积≤98768㎡。建筑高度：24米<且≤48米。
2、竞得人可自主选择是否全装修销售。
3、地块受让人须代建该地块北侧瑶溪南单元12-F-32地块内一所30班小学，用地面积22685平方米。
4、本地块须纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围。
这宗地于去年流拍过一次，上次流拍时起始总价为10.24亿元。此次降了1.35亿元后重新上架。
半岛起步区C-08c地块
地块区位图
地块位于瓯江口新区霓翔南路和瓯石路交汇处东北侧。土地用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地、商务金融用地。
地块配建方面：
1、容积率1.0-2.6，地上总建筑面积≤188050㎡，其中兼容功能的建筑面积≤56415㎡；规划建筑密度：≤22%；建筑高度≤80米（且住宅＞24米）。
2、无偿设置一处基层社区用房（建筑面积≥500㎡）、设置一处15班幼儿园（用地面积≥7600㎡，建筑面积≥6660㎡）、设置一处汇聚机房（尺寸不小于80㎡，机房宽度原则上不小于6米）。有偿配建一处菜市场（建筑面积≥2000㎡）。
3、本地块为未来社区试点培育项目，地块内无偿设置邻里场景建筑面积500㎡。
城市中心区A-41c地块
地块区位图
地块位于南汇街道。土地用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地。
地块配建方面：
1、容积率1.5-3.0，计容地上建筑面积≤41562㎡，（3000㎡≤各兼容功能的建筑面积≤4156㎡），建筑高度≤80米（且住宅＞24米）。
2、该地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500㎡。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
未来科技岛03-C-06地块
地块区位图
地块位于七都街道七都大道。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。
地块配建方面：
1、容积率1.3-1.5，地上总建筑面积≤27091㎡（其中兼容功能的面积控制要求：≤8127㎡），建筑高度≤27米。
2、地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500㎡。
3、本项目建筑高度不做限低要求。
未来科技岛03-C-29地块
地块区位图
地块位于七都街道。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。
地块配建方面：
1、容积率1.3-1.8，地上总建筑面积≤42219㎡（2500㎡≤兼容功能面积≤12665㎡，兼容建筑面积可分割转让），建筑高度≤36米。
2、地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500㎡。
3、本项目建筑高度不做限低要求。
此次调整意味着未来温州住宅项目也会有对应的变化，如自主选择是否全装修说明毛坯交付可能冲出江湖；封顶价下调转摇号有可能是面粉价下调的信号；而不做降低要求，可打造当下比较稀缺的洋房和叠墅产品。
温州此次在土拍市场所作的调整，也是为救市所做的一份努力，是否奏效，我们拭目以待。
来源：住温君 侵删