1740万！郴州大道挂牌拍卖7.6亩商服用地

2022年5月20日，郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商服用地：位于郴州大道与民权路交汇处东北侧的[TG2022020]地块。地块总面积7.6亩，起拍总价1740万元！

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本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件：

该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定，落实“交房即交证”的权利和义务。

地块位于郴州大道与民权路交汇处东北侧100米处，整体呈矩形，边缘规整。

航拍图 摄于5月21日

地块范围内已完成拆迁，没有任何建筑物残留，现状为荒地。

地块近景图 摄于5月21日

地块周边商住用地近四年成交楼面价1077-2903元/㎡（其中2903元/㎡来自碧桂园五岭首府，溢价299%，这是个特例，不能算常规地价。除此之外的最高楼面价为融华五岭庆园的2220元/㎡），本次挂牌地块为商服用地，起拍楼面价2304元/㎡，比商住用地略高。

本宗地块位于郴州大道南侧，距离最近的楼盘五岭央著400米，不算太远，但考虑到地块是商服用地，而地块附近又全是未开发区域，人口稀少，比较尴尬。地块限高24米，仅能开发8层以下建筑，且地块面积较小，可供选择的开发方案并不多。