长沙2022年第二批集中推介地块出炉，共计推介25宗地块，面积202公顷。其中不乏有市府、梅溪湖一期、谷山、洋湖、会展等热点板块供应地块。
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第二批推介25宗地块
岳麓区、望城区为主力区
长沙市2022年第二次地块集中推介有10宗纯住宅地块，15宗商住地块。从分布情况来看，不乏有热度板块再度推出地块，梅溪湖一期、市府再推出地块，后续土地资源可供出让进一步减少，此次是否再掀土拍热潮值得期待。
分区域来看，岳麓区与望城区为主力供地区域，均供应8宗，出让面积分别达到74公顷、55公顷。
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盘点10宗优良地理位置地块
可重点关注
此次推介地块不乏地理位置良好的地块，临近地铁站同时配备景观的地块可重点关注。盘点有10宗地块，地铁站均在1公里范围内，同时具备景观资源。涉及有隆平科技园2宗地块、红星洞井、梅溪湖一期、大王山、谷山、洋湖、市府、高铁西、会展等地块。
隆平地块总面积约181065㎡，兼具地铁与景观资源，为6号线红旗站、合平站中间，为双地铁项目，6号线预计在2022年6月开通运营，将大力提升与长沙各片区的联通作用。另外地块临近东湖，满足日常休闲与放松。
东岸村地块净用地面积20407.47㎡，临近浏阳河风光带与隆平中央公园，浏阳河风光带满足项目观光视野，同时满足日常散步与娱乐。距离地铁6号线隆平水稻博物馆站仅200米，目前片区已达13300元/㎡，地铁口项目是否突破限价值得关注。
红星洞井地块出让面积48120㎡，临近5号线板塘冲站，周边有省植物园，丰富氧离子优化日常生活环境。红星洞井片区最高限价已经达到13300元/㎡。
会展推介地块地理位置位于整体核心位置，临近中轴线；浏阳河景观带、磨盘洲、会议会展中心、中轴公园均在地块2公里生活圈内，同时地块临近杜家坪地铁口，距离光达站600米。目前会展片区限价已达13800元/㎡。
梅溪湖一期航天片区城市更新地块出让面积41705.05㎡，项目主要用地性质为居住加商业用地，主要功能为商住配套服务功能，涵盖住宅、购物中心等多种业态，定位为城市综合体。距离梅溪湖公园1.2公里，距离地铁2号线梅溪湖东站约0.5公里，周边商业、文化、休闲设施配套齐全。
大王山地块有效用地面积为55904平方米，紧邻3号线山塘站，拥有江景资源，但非一线临江，整体来说景观资源丰富，同时交通通达度高，此前大王山片区最高限价为12200元/㎡。
谷山片区再推新地块，净用地面积84877㎡，此前谷山最高限价达到14800元/㎡，比肩中心板块与滨江板块。以谷山山体为背景，片区主力打造改善型产品，历来谷山片区土拍成为全市关注焦点，此次推介值得关注。
洋湖地块净用地面积106079.3平方米，拥有市内景观湿地公园，景观与宜居度较高，同时包含丰富的高端商业资源，片区主力打造改善型产品，片区最高限价为14200元/㎡。
观沙岭城市更新片区5#、6#号地块，可出让面积102683平方米，紧邻4号线、长株潭城际铁路八方山站，同时临近市政府、八方小区，是全市教育配套高地。
高铁西地块紧邻地铁二号线延长线，距离长沙高铁西站不足3公里，交通通达度高，片区定位以商贸商务、科创研发为主导，集文化、互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。
第一批次无地块流拍，部分热点板块地块熔断、溢价成交，第二批同样不乏有热度板块推介地块。在第一批次热度收尾后，第二批次是否维持拍地热度，值得关注与期待。