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按照中国房地产行业协会指导全国房价行情公示的房价数据来看:目前深圳南山区10.2万元/㎡排全市第一,福田区9.55万元/㎡屈居第二,属于深圳二手房价第一梯队;宝安区、龙华区、罗湖区和盐田区房价处于第二梯队,价格居于5-7万元/㎡区间;第三梯队则有光明区、龙岗区以及坪山区,大鹏新区暂无数据。

乐有家研究中心统计了近2年成交量不错、不同预算不同户型的热点楼盘,整理出楼盘对应的小区特色和卖点。

买三房的不同预算选择:买单房的大概有两大类群体,一是预算很有限的朋友,二是地段、交通、学校等都要求很好的朋友,楼盘选择可以参考下图。

买两房的不同位预算选择:买两房的朋友楼盘选择比较多,三百万以下的楼盘选择基本位于龙岗,预算多一点的可以往龙华福田及南山靠拢,像龙悦居这样大社区又兼顾好学位的楼盘均可考虑。

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买小户型(单房)不同预算选择:想要买三房,如果预算300万以下,一般要选择远离市中心的坪山、横岗等区域的楼盘,均价低。但如果预算足够,在深圳还是比较容易找到符合条件的楼盘,居住体验、交通和教育都能很好地兼顾。

来源:乐有家研究中心