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薅羊毛!山西业主“买房公摊”37平米,开发商:为了消防验收!

荔枝观察

2022-05-26 15:27河北

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买房子是一个家庭的大事,甚至一个房子需要全家几代人的积蓄,但买房子公摊的面积让人无奈,明明自己花了钱,却算作公用,公摊个几平米也就算了,一些房子公摊竟然能达到30%,如果按照100万算,30万就是白白送人的。

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5月26号讯,山西临汾市尧都区一名业主,购买了120平米的房屋,竟然有高达37平米的公摊面积,室外的走廊比自家的客厅还宽敞,而开发商回应称,因为这是复式公寓,走廊必须弄宽一点,不然消防验收无法通过,所以才会出现公摊过大的情况。

在买房者拍摄的视频中可以看到,房子外面的走廊非常明亮宽大,业主还放了几把椅子让孩子在窗台前学习,而当镜头拍摄室内时,客厅却显得很小,拍摄的业主称,他购买的120平米的房子,实际套内面积只有79平米,公摊面积让他怀疑人生。

5月25号,这个小区的业主娄先生称,他们这个小区一整栋楼都是复式公寓,买之前开发商承诺买一层送一层,广告宣传单上也是这样写的,住一层租一层,买一层得两层,交完钱给办的合同,娄先生买了58平米,按照开发商的宣传就该给116平米。

但是交房的时候发现,上下两层的套内面积加起来只有79平米,而且走廊的空间比他家客厅都大,他怀疑公摊面积超过了国家标准,认为开发商是虚假宣传,事情真的如此吗?为何公摊面积会这么大,有何依据呢?

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该楼盘的开发商回应称,他们已经注意到这个视频,这栋公寓楼是复式房,每层有21户,如果走廊过窄是无法通过消防验收的,而且复式公寓的走廊会比较高,看起来更宽敞,至于公摊面积的问题,他们有实测报告,是否超过规定不清楚。

当地的工作人员也没有回应此事,买了房子本来是一件开心的事情,但如此高的公摊率让人高兴不起来,普通的住宅公摊率在8%到20%,超高层住宅甚至可能达到30%,而这个小区并不是超高层,公摊率竟也高达37%,这都是买房人的血汗钱啊。

很多时候,开发商并不会告知业主公摊面积到底是多少,先把房子卖出去为主,后期业主投诉的时候,顶多签协议补偿一些钱或者赠送物业费,地下室等,基本上还是业主吃哑巴亏,公摊面积如此不合理,为何不取消呢?

有些人说,取消了公摊面积,开发商一样会从其他地方将价格提上来,最终的结果还是一样的,但是不去做怎么知道是坏结果,如果是好结果也说不定,买房子是用来住的,不是为了被开发商薅羊毛,本就不合理却被说的那么花哨,对于此事你怎么看,下方留言分享你的观点!

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