房价突降1000元/平方米，包工头鼓动业主维权，原以为避免了100万损失，没想到最后损失超1000万，开发商设计的陷阱堪称房产销售 “典型无良案例”。
听说售楼处将楼盘挂牌均价从10000元/平方米降为9000元/平方米，包工头老朱心有不甘，因为该楼盘有10套住宅是按6000元/平方米的价格抵他工程款的，这么一降岂不是资产迅速贬值？
老朱有意将楼盘降价的消息散布给了前期已购房的业主，结果业主马上就急了：什么？房子刚买一个月，价格就缩水10万？
消息传开，20多名前期购房业主愤然维权，上演了“业主拉横幅、砸沙盘不准降房价”一幕（这种“维权”看似荒唐，却很常见），几名业主经过死缠烂打还退了房。
老朱借着业主的维权，与开发商重新签了协议，开发商按8000元/平方米的价格回购了那10套抵工程款的住宅，老朱心里很高兴——工程款没少不说，还多挣了200万。
没想到，半年不到，楼盘价格暴涨至15000元/平方米，老朱傻了眼，而那几个退房业主看到 “亏大了”，又去销售处吵闹“维权”，开发商不予理睬，态度强硬。
其实，这根本就是开发商布的一个局，分析如下：
1、前期开发商由于资金链紧张，和老朱等包工头签订了“以房抵款”协议，随着银行贷款的到位和房屋预售款的回笼，开发商已经有了足够的资金，要做的是怎样获得更高利润。
2、开发商已计划投资基础设施、景观绿化等，做好了房价大幅上涨的准备，那么，前期“低价”售出的住宅显然十分不划算，尤其是抵工程款的那些房源，价格更低，更不划算。
3、怎样让包工头和业主把前期房源“吐出来”？销售部的小王经理提出了“利用小市民心理弱点”的馊主意，先打“心理战”再杀“回马枪”，果然大获成功，只是有些缺德。
4、你以为真有人能低价购到房源吗？大部分都是开发商内部“自导自演”罢了，极个别“拣漏”者，那也是开发商的“关系户”，本来就要做这些人情，何况还佐证了降价这个“事实”。
综上，房地产领域“水之深，深不可测”“幕之黑，黑不见底”，普通消费者想和开发商“过招”，难度很大，唯有保持平常心态才能避免自寻烦恼。
1、以那几个退房业主为例，房子是用来住的，开发商房子降价你管得了吗？他们说不定还送人房子呢，你嫉妒个啥？房价跌了，你吵着要退房款，那么房价涨了，你会补房款吗？房价在某个阶段起起伏伏十分正常，“损人利己”的心态千万要不得。
2、再说老朱，在业内也混了很多年，消费者信息不对称受糊弄就算了，开发商贷款到位、资金回笼这些情况你都不掌握吗？这个时候降房价不可疑吗？还有，虽然你这回上了当，但也暴露了诚信上的缺失，以后估计也没什么业务做了，损失不止1000万。
3、最后说说销售部小王经理……算了，留给评论的朋友说吧，因为后来公司上上下下都防着他，最后呆不下去辞职了。