相关部门明确指出,将会全面完成农村宅基地使用权的确权工作,但这两年,疫情一直反反复复,导致了这项政策并没有得到很好地实施。

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现在有消息称,农村将全面停止房宅基地确权工作,不少人都在质疑这条消息的真伪,并在网上进行了激烈的争论,现在新规已经确定,从今年开始,农村的房子全部按照新规来进行处理。不是所有的农村房屋都可以进行确权,若是有生活在农村地区的农民朋友们,一定要重视这个问题,多多留意一下,这事关于自己的利益。

农村宅基地确权

可能有一部分人群并不十分了解农村宅基地使用确权工作,其实这是根据我国的相关法律政策,通过一些调查,再进行实地勘丈,最后再审核登记,然后将相关证书发放给村民,直白地来说,就是确定村民们对房屋的使用权和所有权。

现在城市高速发展,城市化进程也在加快当中,而农村的经济发展就相对落后,为了追求更高的收入和更好的生活,很多村民放弃了农村的土地,前往大城市打工,久而久之,在存了不少钱之后,便在城里买了房,定居在了城市当中,并且还会将自己的户口进行迁移,农村户口成为了城市户口。

在这样的背景之下,非农村户口便失去了申请农村宅基地的资格,但仍然有不少人的父母居住在农村,并且也有宅基地,那有人就产生了疑问,如果这些人群的父母不幸离世,那么城市户口的子女是否拥有继承的资格?

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这个问题经常出现在宅基地确权工作当中,不少人对此都拥有着不同的看法,所以相关部门也对此进行了回应。按照我国的相关法律规定,不管是在农村还是城市,父母的房子都作为遗产,而子女则拥有这些遗产的继承权利,按照“地随房走”的具体原则,在子女依法继承父母的农村自建房时,这套房屋的使用权和所有权也被一起继承了。

但城市户口子女继承的农村自建房受到了诸多限制,按照相关要求,城市户口的子女只能对自建房进行修缮,不能够进行大改,更别说推倒重建,如果这个房子倒塌了,那么城市户口的子女也失去了这套房屋的使用权。值得一提的是,如果拥有多个子女,那么农村户口的子女拥有优先继承权,但如果父母留下了遗嘱,那么就要按照遗嘱来办。

4类房子不能办理登记

大家需要明确的是,并不是所有的房子都能办理确权登记的,具体可以分为以下4类。

第一,违规搭建的房屋,

第二,建成的房子超出了生态保护管控范围,

第三,城镇居民购买的农村宅基地,

第四,就是在集体建设用地上修建,并且违规出售的小产权房。这4类房屋不仅不能进行确权登记,甚至还会被勒令拆除和处罚。

宅基地被回收的情况可以分为5种

虽然完成了确权工作,但并不能保证村民能够一直拥有使用权,如果出现以下5种情况,那么使用权或许会被回收。

第一,涉及到公共利益,需要征用土地时,比如修建基础交通设施。大众应该更加注重国家层面的利益,修路以及征用这些最后也是造福自己,而且国家一旦进行征用,也是会给予一定的补偿,完全不用感到担心。

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第二,将在宅基地用途进行了改变,它的用途仅仅是建造住房,不能违规在此之上建立其他的建筑,或者改变其使用性质。

第三,如果拥有了新的宅基地,那么之前的就失去了使用资格,一户人家只能够拥有一个。

第四,宅基地出现了长期空置情况,无人使用造成资源浪费,回收也是能够理解的。

第五,因为拆迁或者坍塌,宅基地超过2年未使用。那么这种情况下,同样会被回收,这样已经失去其本来的意义。

结语

现在农村改革的政策正在不断调整当中,这需要人们要时刻保持高度关注,毕竟关于自己切身利益,不重视的话可能会带来不必要的损失,到时候后悔都来不及了。

今日话题:农民朋友注意!这5种情况下,宅基地或被集体收回,看看有你家吗