扬州房产观察
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就在昨天,扬州挂出7块地,其中5块住宅地块,西区1幅、生态科技新城2幅、南区2幅安置房地块,将于6月24日拍卖!
本次土拍看点:
1、西区GZ353老飞机场南侧地块,起拍楼面地价8746元/㎡,楼面地价最高限价13120元/㎡; 2、生态科技新城挂出GZ351、GZ352两块地,最高楼面限价约8934元/㎡、8793元/㎡; 3、南区施桥GZ349地块、朴席GZ350地块均用于安置开发区已拆迁农户。
地块1:西区GZ353老飞机场南侧地块(住宅)
地块编号:GZ353地块 地块位置:双桥街道,东至规划边界,南至规划水系滨河绿地,西至新城河路,北至邗扬路 出让面积:23362㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1<容积率≤1.50 起拍楼面地价: 8747元/㎡ 最高限价:13120元/㎡
拿地要求:地块临近瘦西湖风景区,应注重与周边坏境的协调,打造具有扬州特色的居住区。
地块2:生态科技新城GZ351广厦花园南地块(住宅)
地块编号:GZ351地块 地块位置:万福片区,东至规划用地边界,南至孙五房路,西至规划防护绿地,北至规划支路 出让面积:68504㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1<容积率≤1.60 起拍楼面地价: 5956元/㎡ 最高限价:8934元/㎡
拿地要求:
根据控规要求,A地块西临烟花三月路,下阶段设计时,应着重考虑烟花三月路的城市界面,地块内建筑整体形态以规则稳重为主。
B地块为幼托用地,根据相关规划要求,该地块内应配套12班幼儿园,土地划拨给当地政府或政府指定相关单位。
地块3:生态科技新城GZ352曜阳光公寓南地块(住宅)
地块编号:GZ352地块 地块位置:万福片区,东至规划用地边界,南至新万福路,西至曜阳路,北至规划用地边界 出让面积:33954㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1<容积率≤1.45 起拍楼面地价: 5862元/㎡ 最高限价:8793元/㎡
拿地要求:应遵照地块所在单元控规的相关规划要求进行下阶段规划设计,同事应注重与周边环境的协调,打造高品质居住区。
地块4:南区施桥GZ349(住宅)
地块编号:GZ349地块 地块位置:施桥镇,东至老扬圩路,南至胖南湖东路,西至运河南路,北至施桥南支港 出让面积:51445㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1<容积率≤1.65 起拍楼面地价: 1897元/㎡ 最高限价:2845元/㎡
地块解析:地块将规划限价商品房。
地块5:朴席GZ350(住宅)
地块编号:GZ350地块 地块位置:朴席镇,东至隆觉花苑一期,南至花园路,西至坤余路,北至规划用地边界 出让面积:56587㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1<容积率≤1.70 起拍楼面地价:1324元/㎡ 最高限价:1985元/㎡
地块解析:地块将规划限价商品房。
地块6:南区GZ348(商业)
地块编号:GZ348地块 地块位置:头桥镇,东至西贝路,南至亚达路,西至规划道路,北至沿江辅道 出让面积:20018㎡ 规划用地性质:商业 出让年限:40年 容积率:1<容积率≤2 起拍总价:4144万元
地块解析:地块规划特色商业,及康体。
地块7:湾头GZ355(商业)
地块编号:GZ355地块 地块位置:湾头镇,东至茱萸湾支路,南至长安路,西、北至古玉路 出让面积:69339㎡ 规划用地性质:商业 出让年限:40年 容积率:1<容积率≤1 起拍总价: 1.52亿
地块解析:地块规划特色商业,及康体。将为湾头特色小镇增添亮色。
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