湾区稳楼市，陆续有来！
就在刚刚，微信公众号肇庆住建发布了《肇庆6部门出台意见，促进房地产市场平稳健康发展！》的推文。
我看了一下具体内容，一共有五大方面：
包括优化商品房预售资金监管；加大金融支持；提高首套住房公积金贷款上限；调节土地供给，保持住房去化周期处于合理水平；加大相关政策配套落实。
其中，“加大金融支持”值得重点关注，里面提到：
1、引导金融机构支持房地产企业开发贷款和新增购房贷款的合理需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷，有效缓解房地产市场资金链运行压力。
2、降低个人住房消费负担，根据国家和省住房信贷政策的要求，指导金融机构按政策要求降低个人住房贷款门槛，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，降低首付比例和年利率。对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通住房的，执行首套房贷款政策。
3、引导金融机构认真贯彻落实关于灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划的政策措施，对符合条件的给予延期还款、设定还款宽限期等，为群众纾困解难。
4、因疫情影响未能及时还款的，经金融机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对调整还款安排的，可依调整后的还款安排，报送信用记录。
PLUS短评：
关于第一点，主要针对有运营困难的开发商和尚未买房的购房者，接下来银行会在资金上给予支持，包括贷款额度、房贷利率等。
关于第二点，由于肇庆为非限购城市，所以对于刚需来说，今后在肇庆买首套房有机会享受2成首付以及房贷利率下调的利好；对于改善买家来说，如果已经还清首套房贷款，那么买第二套房也能享受2成首付。
关于第三点和第四点，则利好因疫情而出现还贷困难的购房者，因为只要符合条件就能延期还款，而具体条件还得看银行的规定。
此外，本次新政里还提到“提高首套住房公积金贷款上限”、“落实各类人才购房补贴政策”等要求，对于购房者来说都是一大利好。
当然，新政背后肯定离不开肇庆楼市的低迷。
根据克而瑞数据显示，2022年4月，肇庆商品住宅成交面积为23.25万㎡，同比减少33.9%，环比减少12.3%。网签均价为5986元/㎡，同比下跌12.8%，环比微跌3.8%。
不过话说回来，作为湾区小透明的肇庆，经济、产业、人口向来都是比较弱的，因此楼市的关注度也不高，所以即便有新政利好的刺激，估计楼市也不会掀起太大的波浪。
那么，各位是怎么看的呢？欢迎留言区告诉我。