2022年5月25日,深圳市南山区一套二手房被公开拍卖,令人没想到的是,这套拍卖房居然引来了13个买家同时报名竞争,最后加价46次才溢价成交。
这套房子为什么会被那么多买家同时看好呢?主要有以下3个原因。
1:这套房子是香瑞园的房子,从图片中可以看到,香瑞园的房子是山景房,周边的环境非常的好,非常适宜居住!
而且香瑞园位于深圳南山区,而深圳南山区的房子一直都是整个深圳关注度和交易量最高的房子!
2:香瑞园配套的学校是育才和南外,所以对于有孩子的家庭来说比较有吸引力。
3:拍卖的这套房子价格低,香瑞园这套房的面积是178.23平方米,市场价高达1780万左右,但是它的起拍价却只有977万,起拍价和市场价之间有783万的差价!
正是因为价差过大,所以才会有13个嗅到机会的买家毫不犹豫报名竞拍。
在这13个买家的共同努力下,这套起拍价977万的房子被加价46次后以1370万这个总价成交了,溢价高达393万。
这套房子比较神秘,它为什么会被拍卖不得而知,因为法拍网上竟然没有给出执行裁定书,只能看到是司法拍卖。
值得一提的是这一套拍卖的房子实际上是由两套八十多平的打通而成。
它共有两本房产证,两个不同的业主,但看房产证上面的姓名可判断出这两套房的两个业主应该是两兄弟!
注意,这里虽然是打通的两套房但却不是双拼房,而是单独的两套房需要两个购房名额的。
正因为这房子不是双拼房,所以它的价值就不容忽视了,买家买回去之后可分拆之后再对外出租或出售。
像这种八十多平的户型在南山区的交易量特别高,因为它是刚需户型!
买家能低于市场价400多万买到这套房称得上是运气爆棚了。
而卖家这边的损失就大了,原本可以卖1800万的房子现在只卖了1370万,四百多万就这样没有了。
关键是这房子是司法拍卖的房子还不知道外面欠了多少钱呢,说不定这1370万都不够还款,你说他是不是要欲哭无泪了?
还有一个亮点值得一提的是,这套房法院承诺标的物清场,这就代表着无论是谁买下来都可以顺利收房。
所以这应该也是买家们会蜂拥而至的一大原因之一吧!
这个故事到此就要结束了,你看完文章后是不是也觉得这个买家捡漏了?
如果你自己有钱有名额会去捡这样的漏吗?
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