海淀永丰F2地块启动征地！中海汇德里、幸福里润园来邻居了

5月23日，北京海淀区规自委发布征地公告，海淀区永丰产业基地（新）4-1街区一级开发项目组团（F2地块）项目对海淀区西北旺镇西玉河村、皇后店村进行土地征收。

根据公告，本次征地针对皇后店村征收共164.25亩、对西玉河村征收土地共111.73亩，共计275.98亩。土地用途为二类居住用地、教育用地、多功能用地以及城市公共用地。补偿标准为77.7万元/亩，预计补偿人民币共约2.1亿元。

该地块西侧，就是去年二批次集中供地中拍出的F1地块，目前为在建中的两个纯商品房项目----中海汇德里、幸福里润园。两个项目销售指导价均为8.3万/平。

这意味着，未来永丰还将有新盘入市。

有自媒体预测新地块最快能在今年三批次入市，小易却认为没这么快，从土地征收到顺利入市，中间还有99步要走，大家现在就先看看吧~

地块配套上，目前距离16号线地铁永丰站3公里左右，未来附近或有新的地铁线路经过。

周边商业有中关村壹号、规划中占地18.8万方的中粮大悦城，直线一公里外就是故宫北院区。

教育方面，周边有西玉河小学。生态方面，临近西玉河以及南沙河郊野公园带。