根据央行给出的数据显示，截至2019年12月份，我国城镇家庭户均资产为317.9万元，而这些家庭的资产主要以实体资产为主，其中房产占比超过了70%。从这个数据当中，我们就可以看出，现在房子可谓是人们家庭财富的重要组成部分，甚至是人们家庭最宝贵的财富。当然了，从另一方面来说，也可以看出现在房价比较高昂，占据了人们最多的资金比重。
要知道，根据数据显示，我国2021年平均房价已经达到了10329元/平方米，可以说现在我国的平均房价已经突破了万元大关。而对于很多城市来说，收入水平和房价还是存在较大的差距，就连那些一线城市，人均收入水平都只有六七千元，这样的收入水平别说是购买大城市的房子了，就连购买平均房价的房子都比较困难。
这也可以看出，现在人们的收入水平和房价存在不小的差距，导致人们买房比较困难。根据数据显示，我国2020年平均房价收入比为9.2，这也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的收入，才能全款买一套平均房价的房子。但每个家庭都会存在开销，甚至日常开销占据了收入的一半以上。
这也就导致这些家庭想要全款买房的话，可能需要一二十年的时间。甚至那些大城市的房价收入比高达二三十，这也就意味着这些城市的家庭，需要二三十年没有任何开销的积蓄，才能全款买一套房子。如果去除开销的话，可能一辈子的积蓄也买不起一套房子。从这当中，我们就可以看出，现在的房价还是比较高昂的。
那么为何房价会这么高昂，与人们的收入水平存在这么大的差距呢？其实这还是因为这些年里，很多家庭把房子看作一种投资品，选择买房投资，从而导致房子的金融属性大过了本身的居住属性，导致房价居高不下。要知道，投资者买房投资，就会加大楼市内的购房需求，导致大量资金流入到房地产行业当中，从而促进房价的上涨。
而房价上涨后，就有更多的家庭加入到买房投资的队列当中，从而让房价上涨速度更加迅速。正是在这样的恶性循环下，才使得现在的房价越发高昂。毕竟买房投资不仅操作简单，而且回报率也非常高，买一套房子静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式，无疑让每个家庭都非常心动，从而导致这些年里，买房投资的家庭数量越来越多，而房价也越来越高。
这对于那些刚需购房者来说，并不是什么好消息，毕竟房价上涨后，也就意味着这些刚需购房者买房更加困难，甚至部分家庭已经买不起房价这么高昂的房子了。对于刚需购房者来说，大多数家庭基本上都要掏空自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，才能购买一套属于自己的房子。从这点我们就可以看出，现在人们的购房压力是多么巨大。
而为了让房子回归居住属性，实现人们住有所居，我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策一直在不断收紧，尤其是在2021年调控累计次数就达到了650次，相当于这一年里，每天要出台将近两条调控政策。正是因为这样的缘故，从而导致2021年的楼市出现了很大的变化。
根据2021年9月份70城房价数据显示：“新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。”在这当中，我们就可以看出，房价下跌的城市占据了最大比重，可以说超过70%的城市房价都出现了下跌。正是因为楼市出现了普跌的局面，从而导致人们对楼市失去了信心。
而这对于那些投资者来说，也不是什么好消息，房价普跌后，很多购房者都不敢轻易买房，而是处于观望状态。从而导致住宅流通性变差，而这些投资者也开始抛售自己多余的房源，期望自己能够变现离场。这点我们从二手房市场当中就可以看出，现在很多城市的二手房市场挂牌量都出现了激增的局面，甚至部分城市的二手房挂牌量已经突破了十万套，比如说杭州、重庆、成都、武汉、郑州等城市。这也就导致很多投资者的房子难以出售，甚至面临亏损，被房子套牢的风险。其实这并不是第一次出现这样的事情了，就比如说之前的涿州，就经历过一场“腥风血雨”。大家都知道，涿州是一座靠近北京的城市，地理位置非常优越，这也让很多投资者盯上了涿州的房子，开始在涿州买房投资。
从2016年开始，涿州的房价就出现了直线上涨的局面，从2016年的7000元/平方米，到2017年6月份时，房价已经上涨到了2.5万元/平方米。可以说房价涨幅非常夸张，而很多投资者也从中获利。之前笔者的一位朋友也跟风买房，选择在涿州买房投资，而这位朋友买房的时候，房价已经高达2.1万元。
但这位朋友对涿州的房价很有信心，认为房价还会继续上涨，所以就购买了涿州的房子。但在2017年时，涿州调控政策收紧，出台了限购、限售等调控政策，导致住宅流通性较差，这些投资者的房子难以出售。当涿州结束了“击鼓传花”的游戏后，房价自然是一落千丈，到了现在涿州的房价只有9000元/平方米了。
而对于这位朋友来说，在房价下跌的时候，就想要抓紧时间卖房。但每个投资者都在抛售自己的房子，根本就没有人愿意继续接盘，从而导致自己被房子所套牢。可以说购买的房子从2.1万元/平方米，直至现在房价已经跌到了9000元/平方米，这位朋友相当于是亏得血本无归。这也让这位朋友有些崩溃，后悔当初跟风买房，当狂欢过后，只剩下一地鸡毛。
对此而言，你有何看法呢？