大行业危机让惠湾楼市在年后销售陷入困境，惠湾多个楼盘打响了客户争夺战。
粤东世联行统计，从3月至今，惠湾有近40个在售楼盘低首付、零首付、返现金、送车位等割肉式的促销方式。
近期，位于大亚湾西区临深旁的金沙濠逸花园推出惠湾片区首个保价销售行为，南都记者获悉，该楼盘的保价行为操作模式是，在销售的同期，给购房者签订保价协议书，如果购房者发现项目的销售价格低于备案价9折以下折扣时（除内部员工购房和工抵房外），开发商将房屋差价部分全额赔付。
金沙濠逸花园是惠湾首个保价销售楼盘
来自深圳的刘先生表示，近期在大亚湾西区临深旁的金沙濠逸花园看房时，销售人员告知，项目推出了保价销售行为，如果房价下降，开发商承诺全额赔付差价行为。
南都记者向金沙濠逸花园求证，项目负责人吴先生解释，目前金沙濠逸花园在售的3栋、5栋76-111平方米2房到3房，均参加本次的保价销售行为。
吴先生说，我们调查惠湾楼市大部分的楼盘销售价格都已经远远低于成本价，这种不计成本的销售方式无形中会增加购房者的买房风险。
当下，金沙濠逸花园在售的均价为16814元/平方米（备案价），一次性付款为9折，按揭92折。
给客户签订保价协议 低于9折销售开发商赔差价
保价协议显示，保价期限自签订本协议之日起至金沙濠逸花园3栋、5栋实际交楼前三个月为止，超过此期限后则本协议自动失效。与此同时在保价期限内，3栋、5栋商品房售价不低于监制备案价格的9折（除内部员工购房和工抵房外）。
金沙濠逸花园项目负责人吴先生表示，在保价期限内，如果购房者发现我们同批次商品房售价低于9折以下时，购房者有权索求补偿，补偿方式为房屋差价全额赔付。“如果低于9折销售，降多少，我们补多少，敢保价是基于对企业自身的资金实力和产品比较自信。”
金沙濠逸花园的保价协议，持续到交楼前三个月为止，超过期限协议自动失效。
购房者在申领补偿时，须携带本人身份证、购房合同、购房发票、全额付款证明（或银行按揭贷款放款证明）到营销中心申领保价赔偿。开发商收到完整差价补偿材料之后，须在10个工作日内进行保价补偿受理。补偿仅限本人申领，不可代领。
采写 南都记者 蒋奇政