5月24日,深圳市龙岗区成交了一套拍卖房,这是一套市场价高达1200万左右的别墅,但是却被法院以978万这个拍卖了,成功捡漏的买家乐呵呵,但是亏了两百多万的业主却感到欲哭无泪!

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这套别墅是龙岗双龙片区水岸新都的房子,水岸新都的房子建成于2007年,距今也不算是特别老旧,而这套被拍卖的别墅面积很大,有223.55平方米。

那么这套别墅为什么会被拍卖呢?

据执行裁定书显示,此房之所以被拍卖是因为这套房子的业主欠了浙商银行652万。

据我分析,应该是这套房子的业主用这套房在浙商银行做了房抵经营类贷款,因为被起诉的是该业主名下的公司!

正是因为这个业主欠了浙商银行的钱还不上,所以这套市值1200万左右的别墅才会被978万拍卖掉。

值得一提的是,这套房子的原购价是282.2万元,如今以978万成交虽然在成本上来说并没有亏,但是如果按照实际的市场报价来看,业主确实是亏了两百多万!

看到这里可能会有人觉得水岸新都的别墅值不了1200万,我只能说如果你有这样的想法你就输了。

我首先要告诉你的是,从图片上可以看到,水岸新都这个小区并不差!

其次,这套别墅的起拍价只有744万而已,拍卖的时候有两个买家报名购买这套房子。

拍卖中这两个买家一共加价58次后这房子才以978万成交!

要知道能花978万买房的人绝不会是傻子,如果这套别墅没有价差空间他们是不会买的,更不会对它加价58次的!

所以认为这套别墅市值达不到1200万的网友可以歇一歇了!

另外,5月24日深圳一共成交了12套拍卖房,其中京东法拍成交了8套,阿里法拍成交了4套。

5月24日成交的12套拍卖房里面,成交价最高的是福田区花样年广场的房子,共有两人竞购,竞价77次后以1807万元成交!

成交价最低的是罗湖区城市天地广场的房子,共有3人竞购,竞价10次后以226万元成交!

综合来看二手房市场的买家已经逐渐增多,5月24日成交的拍卖房基本都是有多人参与竞价的!

不管是从成交量还是客户量来看,深圳的二手房市场都在逐渐开始回温了。

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