打开

楼市松绑!这个省会城市宣布废止楼市限售政策

新行情

2022-05-24 15:09广东

关注

楼市不断出台利好政策。

5月23日,哈尔滨市人民政府办公厅发布废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的通知,通知自发布之日起施行。

哈尔滨市住房和城乡建设局表示,随着哈尔滨市房地产市场形势的变化,2018年印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命,继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易,抑制了改善性购房需求的释放,不利于哈尔滨市房地产市场发展的需要。

因此,根据哈尔滨市房地产市场的实际状况,将认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房予以废止,《通知》废止后,购房人完成不动产权属登记,取得不动产权证即可上市交易。

打开网易新闻 查看更多图片

据悉,2018年5月,哈尔滨市为了认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

《通知》对新购商品房作出限售要求,规定在哈尔滨主城区6区区域范围内,即道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受该款规定限制。

在土地供应方面,《通知》提出分区域差别化实施供应,根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策,如对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区,适当增加住宅用地供应,并加快土地供应节奏;对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区,适当控制住宅和商服用地供应,并根据市场状况适时进行调整。

《通知》还提及,哈尔滨将提高住房公积金贷款条件,在延续现有公积金贷款规定的同时,将个人贷款还贷能力系数由0.5调整至0.4。

如今,《通知》的废除表达了哈尔滨市放松楼市的决心。

经济学家张连起认为,今年要把稳增长放在更加突出的位置,这时候,一些城市相应调整楼市调控政策是必要的,也是及时的。“不能高估房地产带来的拉动,但是也不能低估。要积极出台稳增长稳预期的利好政策,让房地产市场发挥应有作用。”

房地产专家表示,去年下半年以来,全国楼市降温明显,降温幅度已经赶上2014年了,在这种背景之下,就要把过去尤其是2017年、2018年出台的一些当时楼市热的时候调控比较紧的措施手段废除了,这也是面对新的市场形势做出的一个合理政策调整,使这些地方的楼市能够走出低迷,尤其是要保护合理的购房需求。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
帮TA点赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开