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我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:

提问:苏叔,你好,苏州地区的吴中城南板块未来的发展前景如何?该板块是否具有投资价值?我比较想买一款性价比较高的,周围学校的资源比较丰富的楼盘,该板块是否适合我?

苏叔:你好,苏州地区的吴中城南地区未来也会有较好的发展前景。从地理位置来看,城南板块位于吴中板块的中心位置,同时也是整个苏州地区的发展中心。该区不仅交通便利,通达全程,有多条轨道交通线路以及高速公路,而且有较为优越的教育资源。此外,该区的商业配套设施齐全,医疗基础设施也比较完善。该区的生态环境优越,宜居属性高。同时,人文底蕴丰厚,居民居住的舒适度也比较高。该板块内新房数量较多,但是房价不高,整体的性价比也比较高。该板块内的二手房整体成交量也比较高。对于刚需购房者来说,该区仍是不错的选择。

提问:苏叔,你好,单身未婚,无房,刚需,请问园区附近还有刚需可以购买的楼盘吗?值得购买吗?

苏叔:你好,澄阳板块是少有的苏州主城区内的刚需板块,它位于相城主城区,与园区和高铁新城相距不远,交通路网发达,出行便利,将有名校入驻,教育资源丰富,享有优质的教育资源,商业配套不成熟,有待后期的发展完善,目前可享受周边配套,满足日常生活所需。澄阳板块区位优势明显,位于主城区,配套设施逐渐完善,价格较低,性价比较高,值得刚需人群及早入手。

提问:苏叔,你好,目前住在吴中区一套90方左右的两房,准备生二胎,所以想继续在吴中换一个更大点的房子,毕竟在这生活习惯了,请问您有没有推荐?二手房也可以。

苏叔:你好,尹山湖挂牌量大,二手库存较多,购买这里主要以园区刚需小户为主,木渎享受狮山溢价,二手库存也大,但城建、规划、学区表现平平,将总价控制在250万以内就买金枫路沿线二手房,城南对刚需比较友好,刚需适合地铁口小户型,考虑学区的话推荐碧波附近老破小,新房性价比较低。越溪居住环境较好,洋房和别墅较多但涨幅不高,改善关注一下小石湖片区别墅。龙西也是老城区,没有太大优势,以刚需为主。甪直二手房少,以园区刚需为主,250万左右,新房性价比一般。

提问:本人是苏州本地人,已婚有孩,有一套房子自住,不过配套一般,我现在在科技城附近上班,想要在附近购买一套新房,上班方便,以后孩子到了上学年纪也可以进入好的学校学习,请问科技城板块值得购买吗?有哪些推荐购买的板块呢?

苏叔:你好,苏州科技城分为住宅区、商务区和产业区,分布合理,规范整齐,产业区以新兴产业为主,上班人群收入较高,某种程度上使得房价升高,板块内有科技城实验小学、实验中学等,享有优质的教育资源,有稳定的学区,政府大力支持科技城的发展,发展潜力巨大。不过,科技城也有一定的缺点,它地段不好,比较偏西,目前商业配套不齐全,公共交通不便利,有待后期的发展完善。