在过去的一周（5月16日-5月22日），南京楼市再曝利好政策，降利率、增加公积金贷款额度、优化人才住房、二手限购放开再被叫停……
根据南京网上房地产数据显示，5月第三周（5月16日-5月22日），南京新房二手房成交量反弹，创近10周来的新高。
新房成交量反弹
南京新房累计认购1144套，累计成交1470套。相较于上上周（5月9日-5月15日）累计认购1221套，累计成交1033套来说，认购量下跌约6.7%，成交量上涨29.7%。
二手房成交量微涨
根据南京网上房地产数据显示，南京5月第三周（5月16日-5月22日）二手房累计成交了1578套，单日最高成交354套，环比上周1441套上涨了3.88%。
截至上周南京5月二手房成交3719套。
新房库存微增
根据南京网上房地产数据显示，目前南京新房库存76570套，和上上周76155套相比增加了415套。
新房库存量增加的主要原因是上周南京主城有8个楼盘申领销许，近2000套新房上市。
其中7盘不参与摇号，仅迈皋桥的纯新盘迈上品院达到摇号要求。
央行调整差别化住房信贷政策
5月15日中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会正式宣布：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点！
该政策对首套房买房人是重大利好，目前已经有部分城市响应将首套房利率在基准利率的基础上再下调20个基点！
基准利率大幅下调
5月20日，央行公布2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着基准利率从4.6%下调到4.45%，再叠加5月15日的政策，首套房最低利率可以做到4.25%,创30年来新低。
公积金新政利好改善
同样是5月20日，南京突发调整了首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房的最高可贷额度。将上述的最高可贷额度，由现行的30万元/人调整至50万元/人；夫妻双方由60万元/户调整至100万元/户。
二手房限购取消“一日游”
还是5月20日，南京人吃了一个不熟的瓜！当天南京被曝解除二手房限购政策，可仅凭身份证就能买二手房。但当天下午又被曝出取消执行，买二手房依旧需要提供购房证明。
人才新增一套购房资格
在取消二手房限购的发文里，虽然二手房取消限购被喊停，但有一条优化人才购房政策被保留了。
南京楼市目前的节点比较敏感，对于政策推动楼市复苏还需谨慎，步子不宜迈得太大。
虽然南京本月在利率、限购、限贷上都有所突破，这可以说是近些年来最大力度的救市了，但从成交端看还未见太大起色，楼市风向转不转还有待观察。