最近的无锡楼市，各区接连出台楼市新政，利好不断，让买房人措手不及。
无锡城景 | 示意图
5月15日，央行、银保监会发布通知，明确指出首套住房商业性个人住房贷款调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（即“LRP”）减20个基点。也就是说，首套房贷利率有望4.4%起！
5月20日，LPR利率再次下调，1年期市场报价利率为3.7%，保持不变，5年期贷款市场报价利率由4.6%降为4.45%，这是自2022年1月以来，5年期以上LRP再次出现下调！
目前，无锡已有多家银行首房首贷利率最低可做到4.25%，信贷放松，央行降息，实打实的优惠买房人，各家楼盘还打出了“红五月”特惠活动！有购房需求的，可别放过买房机会！
除了利率降低，无锡各区也是屡出奇招，针对人才购房给予各项优惠政策、保障刚需或改善住房需求，以下是小编整理的无锡各区出台的楼市政策汇总：
经开区
5月11日，经开区发布2条人才购房新政！试行期一年！
获得人才安居房最终购买资格并成功购买后的人才（家庭），不再享受优惠租赁人才公寓和给予购买商品房补助的专项政策。
在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区购买一套商品住房（有二胎及以上的可放宽至二套房）。符合住房公积金贷款条件的，可优先申请发放住房公积金贷款。
购房补贴额度在50万元及以下的，一次性发放购房补助款；50万元至100万元的，分2年按照5:5比例发放购房补助款；100万元以上的，分3年按照4:3:3比例发放购房补助款。
A1类人才最高享受800万元。
无锡经开区 ｜ 图源网络
5月12日，经开区再出购房新政！高端人才不限购！大学及以上学历人才在经开区就业并缴纳社会保险即可落户，直接享受购房资格！双职工家庭最高可享2%的购房补贴！
以下为全文：
5月12日上午，无锡经济开发区发布了关于支持刚性和改善性住房需求的若干意见（试行）。
为切实提高人民群众居住品质，实现房地产市场良性循环健康发展，无锡经济开发区特制定了支持刚性和改善性住房需求的若干措施。
一、鼓励支持高端人才购房
贯彻落实市《关于转发无锡经开区党工委管委会〈 关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）〉〈 无锡经济开发区高端人才购买人才安居房实施办法（试行）〉的通知》精神，加大人才安居保障、购房支持力度。
对符合条件的高端人才，可以不受无锡市住房限购条件的限制，购买一套新建商品住宅（有二胎及以上可放宽至二套房），并给予购房补贴。
二、鼓励支持企业购房用于人才居住
对经开区重点企业购买新建商品住宅用于人才居住的，最高给予总房款2%的购房补贴。
三、支持各类人才安居落户
大学及以上学历人才在经开区就业并缴纳社会保险即可落户，直接享受购房资格。
四、支持刚性和改善性住房需求
夫妻双方均在经开区就业并缴纳社保的家庭（以下简称双职工家庭），在区内购买新建商品住宅，最高可享总房款2%的购房补贴，二孩及以上经开区双职工家庭可不受无锡市住房限购条件限制，在区内购买一套商品住宅。
五、实施购房配套优惠信贷政策
引导相关金融机构为经开区双职工家庭、单职工家庭（夫妻中任意一方在经开区就业并缴纳社保的家庭）分别提供不超过50万元、30万元低成本消费信贷，保障购房后其生活质量不下降。
六、实施购房凭证抵扣措施
凡在经开区城市更新项目中采用货币化安置的，发放购房凭证。购房凭证持有人在区内购买新建商品住宅和商业用房时，凭购房凭证享受相应房地产企业提供的购房优惠。
惠山区
5月11日晚，惠山区也发布了人才购房新政，5月购房人凭在惠山区购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同，给予每户1万-2万元惠民购物消费券！
惠山新城 ｜ 图源网络
具体政策内容如下：
为促进惠山房地产市场消费，优化营商环境，提振市场信心，惠山区根据无锡市相关部门出台的多个房地产相关政策，结合惠山实际情况，在全区范围内开展房地产项目促消费活动，相关促消费措施如下：
第一条 鼓励个人购买商品住房。5月为房地产促销月，购房人凭5月1日—5月31日期间在惠山区域内购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同，政府给予每户1—2万元惠民购物消费券（金额按照购房总价分类）；5月1日—10月8日期间由住建等相关部门举办主题多元、形式多样的楼市暖心专场房交会。
第二条 鼓励支持各类人才落户惠山。经无锡市“太湖人才计划”人才分类认定的人才，在认定有效期内，即可在惠山区范围购买首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放宽至二套房），并可按照相关规定和标准申请购房补贴。
第三条 优化商品房预售资金监管。根据无锡市房地产开发企业信用评定等级，A级开发企业可降低30%比例核实重点监管资金额度；还可以凭其监管银行以外的符合条件的商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函，免除同等额度的重点监管资金额度；A级、B级开发企业年内可跨一次节点申请拨付重点监管资金。
第四条 支持企业疫情交房纾困政策。针对在2022年12月31日前约定交付的在建在售商品房项目，为急需交付的项目开辟交付验收绿色通道；支持因受疫情影响无法按期交付项目可在原购房合同约定交房日期的基础上顺延30日。开发企业需采用书面通知形式提前告知买受人。如因此产生争议，合同双方当事人可协商解决，协商不成的，依法通过司法途径解决。
以上措施由惠山区住房和城乡建设局负责解释。
梁溪区
5月11日，梁溪区也发布了人才购房新政！首套房最高补贴1000万！二胎买房不限购！给予购房总额3%支持！
梁溪区人才购房实施办法（试行）
为全面贯彻落实中央和省市区委人才工作会议精神，加快推 进新时代人才强区建设，更好推进梁溪区各层次人才宜居工程， 打造最优人才环境，全方位培育、引进、用好人才，根据市委市 政府《关于印发<无锡市优化营商环境行动方案2020>的通知》 （锡委发〔2020〕39 号）、《关于印发<关于加大力度助企惠才的若干举措>的通知》（锡委人才发〔2022〕1 号）等文件精神，制定本实施办法。
第一条 适用对象 对在梁溪区购买新建商品房的以下两类人才予以支持：
1、高层次人才：按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的 A、B、C、D 等 4 个类别人才，全职在本区工作，在本市 5 年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。
2、高技能人才：梁溪区紧缺的持有高级技师、技师（二级）、 高级工等相关资格证书的人才。
上述人才需在无锡市区范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括个人所有及与他人共有）。
第二条 支持政策 一是高层次人才按照无锡市有关条款执行；落实购房资格支持，并给予购房补贴。二是高技能人才落实购房资格支持。
第三条 补贴对象 符合条件的 A、B、C、D 类人才自费购买区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价。
生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额 3% 的支持。
第四条 补贴标准A1 类人才 1000 万元，A2 类人才 500 万 元，A3 类人才 300 万元；B1 类人才 150 万元，B2 类人才 100 万元，B3 类人才 60 万元；C1 类人才 50 万元，C2 类人才 40 万 元；D 类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。
第五条 人才分类认定申请 高层次人才按照“太湖人才计 划”人才分类认定实施办法认定标准和流程进行审核认定，由区委人才办负责牵头，区人力资源和社会保障局具体负责。高技能人才由区人力资源和社会保障局按相关规定直接予以认定。
第六条 资格初审 人才经过分类认定后，需申请购房资格、购房补贴的，由用人单位对申请对象材料真实性、合法性和完整性进行严格审核，申请对象填报《梁溪区人才购房资格申请表》《梁溪区人才购房补贴申请表》，经法定代表人签字后加盖公章。
第七条 人才购房备案申请 申请对象经区人力资源和社会保障局人才分类认定，并经用人单位资格初审后，由区人力资源和社会保障局统一受理申请人资料，进行资格审核，同时将相关材料流转至区住房和城乡建设局进行购房备案。
区人力资源和社会保障局资格审核材料：
1、申请对象及配偶的身份证明；
2、申请对象与区内用人单位签订的劳动合同或聘用合同，用人单位营业执照；
3、申请对象学历、学位证书或相关资格证书；
4、《梁溪区人才购房资格申请表》《梁溪区人才购房补贴申 请表》。
区住房和城乡建设局备案材料：
1、申请对象及配偶的身份证明；
2、无锡市住房信息查询证明；
3、《梁溪区人才购房资格申请表》。
第八条 资格审核 由区人力资源和社会保障局对人才分类认定资格进行审核、区住房和城乡建设局对申请对象购房资格进行备案。经审核满足购房资格的申请对象即可购买梁溪区新建商品房。符合补贴申请资格的对象，按程序申请购房补贴。
第九条 购房补贴发放 申请对象向区人力资源和社会保障局提供购房首付票据、网签合同、贷款合同等相关购房凭证，由区人力资源和社会保障局将相关材料流转至区住房和城乡建 设局对网签合同进行核对，核对通过后，由区人力资源和社会保 障局将审批结果通过网络平台公示 5 个工作日。公示无异议的， 由区人力资源和社会保障局提出补贴资金用款计划，按相关规定 报送区财政局。区财政局收到申请后，按规定将资金下拨至区人 力资源和社会保障局。区人力资源和社会保障局通过“梁溪英才卡”或其他拨付方式，将购房补贴发放至人才本人。
第十条 申请购房补贴的，不得同时享受人才公寓租房补贴政策，如已享受，应扣除已享受部分。购房补贴额度在 50 万元及以下的，一次性发放购房补贴款；50 万元—100 万元的，分 2 年按照 5:5 比例发放购房补贴款；100 万元以上的，分 3 年按照 4:3:3 比例发放购房补贴款。
第十一条 享受人才购房补贴政策的人才，应与相关主管部门签订协议，符合市区多项宜居政策条件的人才按照就高不重复原则享受，其中涉及资金补贴类的按照就高不叠加原则享受。人才所购得的享受购房补贴的房产原则上 5 年以内不得上市交易， 在梁溪连续工作未满 5 年离区的，应等价退还购房补贴，未退还购房补贴款的，应承担违约责任且所购住房不能上市交易。对弄虚作假虚报冒领或以不正当手段骗取人才购房补贴的个人和用 人单位，纳入企业和个人征信系统并向社会公布，情节严重的， 依法追究其法律责任。
第十二条 本办法实施时间暂定从文件发布之日起至 2022 年 12 月 31 日止。
本办法由梁溪区委人才办、区人力资源和社会保障局、区住房和城乡建设局负责解释。执行过程中，若有与国家法律法规和省、市有关政策规定冲突的，以国家法律法规和省、市有关规定为准。
滨湖区
5月13日！滨湖区公布了楼市新政！
推出一系列重磅措施：鼓励在校大学生购房！大学生可凭在读证明购房！滨湖五类人才享受最高100万购房补贴！同时，开展红五月房地产消费季活动，买房送消费券！
图源：无锡博报
主要内容如下：
1、加大引才购房补贴，享受对应的区级购房补贴。滨湖区A、B、C、D、E五类人才享受2万-100万购房补贴。
2、鼓励在校大学生购房，大学生可凭在读证明购房。
3、积极引导房屋征收货币化补偿，城市更新与楼盘销售双同步。
4、开展红五月房地产消费季活动，活动时间5月13日-6月30日，买房送消费券，消费券金额根据购房总金额来定。
新吴区
5月19日！新吴区出台利好政策！大学生购买首套房给予最高25万元的购房补贴！双职工购买144㎡以下按购房总价的2%补贴，“卖旧换新”本市户籍家庭，该套住房可不计入限购套数！
01、“太湖人才计划”补贴
凡符合《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》购买补贴政策支持的优秀大学生， 自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房的，在享受市级补贴基础上可再次享受新吴区政府给予本科2万元，硕士5万元，博士8万元的一次性购房补贴。 相应补贴在取得不动产登记证后兑付。
02、“双一流”高校毕业生补贴
对“双一流”建设高校（学科）的毕业生，在新吴区工作缴纳社保并办理了落户手续，自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房（以取得网签合同为准）的，新吴区政府给予本科补贴8万元、硕士15万元、博士25万元的一次性购房补贴。相应补贴须在取得不动产登记证后兑付。本条购房补贴与本实施意见第一条就高执行，不同时享受。
03、职工家庭补贴
对在新吴区缴纳社保的职工家庭自本意见发布之日起在新吴区购买首套商品住宅的， 新吴区政府给予一次性购房补贴，补贴标准为普通住宅90㎡（含以下）按购房总价的1%补贴，90㎡以上144㎡以下按购房总价的1.5%补贴，双职工购买144㎡以下按购房总价的2%补贴（以网签合同时间为准）。 相应补贴须在取得不动产登记证后兑付。
04、征收拆迁优惠
辖区征收拆迁住宅时鼓励被征收拆迁户选择货币补偿并选择购买新吴区辖区内的商品房时，由新吴区政府建立由房产开发企自主提供可以给予被征收人选购商品房的房源库，由政府和开发商共同给予被征收拆迁户购买房源库内商品房3%-5%的优惠。
05、“卖旧换新”
对“卖旧换新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现有住房属于在途交易的，该套住房可不计入限购套数，允许其家庭新吴区范围内购买一套新房。 非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。
以上政策自发布之日起施行，终止时间视实际情况确定，终止时间提前一周公布。执行过程中，若国家法律法规和省、市相关政策有新的规定，以同等法律法规和省、市有关政策规定为准。
素材来源：无锡房产网等及网络，版权归原作者所有。
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