一眨眼，今年已经过了四个月了，来到5月份了，那今年椒江的房价到底是涨了还是跌了呢。
根据首辅大数据系统显示，椒江二手房房价状态整体处于持续上涨的走势，1月份均价18900元/平，4月份19226元/平,上涨326元/平，其中热点区域葭沚的二手房1月份均价23938/平,4月份均价24494/平,上涨556元/平。
根据椒江近期的走势来判断，现在基本上还是涨跌参半的走势，下跌的区域稍微多一点，后续椒江的二手楼市会维持在横盘震荡的走势，价格大涨的概率不是很大。
我们先来看下十年内的热点的二手房房价走势，这些小区学区优势较大，都得到大家的一致的追捧。
新明半岛1月23856元/平,4月23121元/平,下跌735元/平；
颐景名苑1月22896元/平,4月21946元/平,下跌950元/平；
江南首府1月34577元/平,4月34031元/平,下跌546元/平；
景和名苑1月23602元/平,4月22164元/平,下跌1438元/平；
台州一号1月25000元/平,4月24563元/平,下跌437元/平；
剑桥郡1月25465元/平,4月24893元/平,下跌572元/平；
通过首辅大数据来看，这几个热点小区都有出现微跌，保持在温热偏下的状态。
当然也有微涨的小区，比如：
海棠花苑1月30928元/平,4月32589元/平,上涨326元/平；
再来看看十年前的热点的二手房房价走势，
景元西苑1月18616元/平,4月17379元/平,下跌1237元/平；
海湾浪琴1月16460元/平,4月16403元/平,下跌735元/平；
城市之光1月18011元/平,4月16763元/平,下跌57元/平；
通过首辅大数据来看，这几个热点小区也微微下跌。
台州湾新区的最早的楼盘之月湖雅苑也有微跌，1月12266元/平,4月12254元/平,下跌12元/平；
洪家基本上还是涨跌参半的走势，
冠郡铭苑1月18479元/平,4月18166元/平,下跌313元/平；
城市港湾1月12233元/平,4月12459元/平,上涨226元/平
俏俏觉得，这个半年市场，大家还观望的比较多，但是比较热门的小区他依然会涨，不管涨多高，它还会涨。
在今年的大环境下，大家的购买热情不是很高，一个市场如果仅仅是刚需和改善型的，那这个市场的温度，基本上是不温不火，只有投资客或带着投资需求的下场，房产市场才会热起来，才可能会上涨。
2022年基本上是刚需和改善主导的一个市场，如果是他们来主导市场，投资客不进入。那我们从这点也可以做出一个判断，就2022年的市场啊，基本上不会有大涨的情况出现。