武汉楼市 新政炸出，激起层层浪花。
5月22日，武汉市出台重磅楼市新政：二孩或三孩家庭可在中心城区购买第三套房；父母或子女来汉投靠，也可在限购区购买第三套房；外地人在汉买房门槛大幅度降低，缴纳社保或个税满2年改为1年即可。同日，武汉宣布四大远城区（经开、东西湖、黄陂、江夏）全部解除限购。
5月22日当天，在新政刺激下，各大项目售楼处人气迎来了显著回升，武汉多个楼盘传出“爆单”消息。
为了让大家更加一目了然，凤凰网房产武汉带来最新楼市政策汇总：
限购区域：江岸区、硚口区、江汉区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区
不限购区域：武汉经济开发区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区、汉南区
限购区
武汉户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30% 。
2、二套房
①在武汉市拥有1套住房，则在限购区域再买房1套（144平以下），第二套房首付比例不低于50%。
②购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、三套房
①父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母，即可在限购区域买第三套房。
②有二孩或三孩的，可在限购区域新购第三套房。
非武汉户籍
1、买房条件：提供自购房之日起连续1年在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%，在不限购区域购房，首付比例不低于20%。
3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
不限购区（武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同）
只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅贷款（商办产品贷款不计算套数），首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。
1、首套房
首付比例不低于20%。
2、二套房
在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于30%。
3、二套以上
在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购区域全款购买商品房。
5月21日起武汉各银行房贷利率下调
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1、目前武汉市首套房贷利率执行4.8%（35基点），二套执行5.05%（60基点）。
2、本地有房无贷客户首套利率4.8%
3、在本地无房，外地有贷款客户，本地购房可4成首付，执行二套房利率5.05% 。
武汉落户政策
大学生落户：专科及以上学历年龄不满45岁毕业生，博硕不受年龄限制。
积分落户：累计总分值75分，工作日申请3、6、9、12月公布。
投靠落户：配偶、子女、父母在武汉有房且有户。
入学落户：武汉大学新生入学，户籍迁至学校集体户口。
人才落户：引进企业员工落户、国家级、省级、实级评定人才落户、“四上企业”高管人员落户、高级专业技术人才落户、中级专业技术人才落户、高技能人才落户等。
新城区、开发区落户：45岁以内男性、35岁以内女性，在新城区、开发区创业就业缴纳6个月社保。
公积金贷款政策
在武汉正常缴纳6个月即可贷款。
2、武汉首套住房贷款额度为70万元，购买二套住房贷款额度为50万。
3、武汉城市圈9市公积金通用：武汉、孝感、天门、仙桃、潜江、咸宁、鄂州、黄石、黄冈。
买房交易税费怎么算？
政策是最好的强心剂，今年以来，全国已经有超百个城市加入到地产“一城一策，精准调控”的行列，武汉也不例外。
面对“红五月”这个新的购房窗口期，我们要坚持“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的原则不动摇，顺应市场行情走势，实现合理住房需求。