近来，诸多城市调整楼市政策，房地产市场开始渐渐回暖。
中指院发布研报指出，今年以来全国已有超百城优化调整房地产政策合计200余次，5月以来政策优化的节奏和力度均有所加大。
5月15日，中国人民银行、银保监会发布《 关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，调整差别化住房信贷政策。今年以来，降首付、降税费、调整限购范围、提升公积金贷款额度等，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，
实际上再此之前，连云港、杭州、成都、海口、郑州、长沙、兰州、南京、苏州等多地城市银行和政府已经调整了楼市调控政策。从政策内容看，主要为降低首付比例、加大公积金购房支持力度、下调房贷利率、调整限购范围、缩短限售周期、给予购房者税费优惠及购房补贴等。
5月17日，江苏省连云港市发布支持市区居民刚性和改善性住房消费实施细则，决定对市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。2022年5月18日至2022年6月30日期间，对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。
5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，针对当前二手房市场，通过降低购房门槛、减少契税等方式，进一步激活杭州房地产存量市场。
5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，对成都现行楼市调控政策进行优化。
5月15日，海口市发布6项稳楼市新政，其中，在限购、限贷、限售等方面均有放松，包括未落户的人才只要具备12个月社保就可以在海口购房；未还清贷款的购买第二套房首付比例从70%下调至50%；5年限售期从不动产登记前置为购房合同备案等。
无锡5月1日将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。
广东中山发文调整限购范围，明确岐江新城规划范围不列入限购区域。
广东惠州取消了惠阳区和大亚湾区限购政策。
江苏南京允许非户籍人口在溧水区和六合区购买1套住房。
除了购房政策调整，贷款利率也出现下调。据易居房地产研究院统计，天津、郑州、济南以及苏州都已经把首套房最低利率调整为4.4%。4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比下降0.1%。这是77个月以来，新建商品住宅价格首次出现同比下降，说明房地产市场面临较大的下行压力。
5月20日，备受市场关注的5月LPR报价出炉！据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。其中，5年期以上LPR相较上月4.6%下调了15个基点，1年期LPR保持不变。自LPR改革以来，这是5年期以上LPR经历的第5次调整。与之前5—10个基点的下调幅度相比，本次下调幅度为历次最高。
从全国来看，目前房贷利率仍然偏高，后续下降空间依然很大，这不仅符合房地产市场的实际情况，亦符合政策导向，是对房贷利率与其它贷款利率偏离度的一种真正纠偏。
2022年5月9日，央行发布2022年一季度货币政策执行报告，今年一季度，新发放贷款利率、一般贷款、企业贷款和个人住房贷款利率分别降至4.65%、4.98%、4.36%和5.49%，环比分别下降11BP、21BP、21BP和14BP，新发放贷款利率、新发放一般贷款利率和新发放企业贷款利率基本均创历史新低，但个人住房贷款利率和历史平均水平相比仍有较大下行空间。
从调整差别化住房信贷政策以及多地因地制宜实行不同楼市调控政策来看，房地产市场交易有所改善，核心城市逐渐步入松绑行列。这不仅符合政治局会议提出的“因城施策”这一现有政策导向，更符合“房子是用来住的、不是用来炒的”的社会共识。当前对于地产行业来说，稳和保的成分更为重要，而在前期严厉政策的冲击下，当前及后续放松政策的力度也需要更大，节奏也需要更快，从根本上促进楼市平稳健康发展。