导读：
1.5月19日，郑州首批集中供地发布，此次土地挂牌出让公告，预计竞拍时间为6月22日。
2.4月份，郑州全市商品房批准预售面积53.17万平方米，其中商品住宅批准预售面积50.69万平方米，非住宅批准预售面积2.48万平方米。
3.2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
上周开盘数据一览
绿都青云叙三期2022年5月21日开盘，推出约34套，成交约五套，去化率15%。成交价格：小高层成交均价约12700元/㎡（毛坯）。
上周预售前公示楼盘一览
东方宇亿万林府公示日期：2022/5/20，是否首次拿证：否，预售楼栋：1#/3#/5#/7#/8#，预售套数：556套（成套住宅），预售面积：68346.3㎡，项目坐落：金水区永兴路（宝玥路）南、慧科环路（明哲路）西。
2022年郑州第一轮集中土拍公告发布
5月19日，郑州首批集中供地发布，此次土地挂牌出让公告，预计竞拍时间为6月22日。
本次供地共计15宗地（其中5宗公开地，10宗城改地），其中此次出让郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2022〕11号、13（网）、郑政高出〔2022〕1号地块为合村并城改造项目用地，郑政出〔2022〕3号、9号（网）、郑政东出〔2022〕3号、4号（网）、郑政高出〔2022〕2号（网）地块为政府储备用地。
用地面积共995亩，计容建面共207万㎡，较2021年首批次供地，宗数缩水68%，用地面积缩水70%。另外，公告显示：郑州市今年将会有四批供地，本年度第二、三、四次住宅用地集中出让活动拟于七月、九月、十一月组织实施。
2022年第一批次供地，除二七区、经开区外，其他区域均有供应。
此次土拍共5宗公开地，分别为管城区3号地、中原区9号地、郑东新区3/4号地、高新区2号地。
郑州中牟1宗住宅地挂牌 起拍价约1.43亿元
5月20日，郑州中牟县自然资源和规划局发布牟自然资交易告字〔2022〕16号公告，以网上挂牌方式出让牟政出[2022]4号（网)地块国有建设用地使用权。
观点新媒体了解到，该地块起始价约1.43亿元，竞买保证金7200万元。地块位于郑州国际文化创意产业园富贵八路南、九州路北、牡丹五街东、紫寰路西，地面面积约2.46万㎡，地下空间面积约2.46万㎡。
土地用途为地面城镇住宅用地（规划用途为R2二类居住用地）；地下空间交通服务场站用地，规划容积率＞1.0且≤2.0，建筑高度＜60米，建筑密度＜22%，绿地率＞35%，出让年限地面住宅用地70年；地下空间交通服务场站用地50年。
此次出让地块采用价高者得的方式确定竞得人，网上挂牌时间为2022年6月9日9时至2022年6月20日10时，竞买保证金缴纳时间是2022年5月20日9时至2022年6月18日17时。
高铁郑州航空港站挂牌
5月22日，郑州航空港站（原郑州南站）站名牌更换到位，整体工程初步验收工作同步完成，标志着郑州航空港站开门迎客进入倒计时。
据了解，为更好地符合航空港实验区功能定位，充分发挥空铁“双枢纽”优势，并与京港澳高速站名保持一致增强指位性，同时考虑到因新建高铁站所在位置同时涉及中牟、新郑、尉氏3县（市）而带来的命名不便的实际，结合未来郑州高铁车站建设发展规划等多方因素，经河南省政府与中国国家铁路集团有限公司共同协商，决定从5月31日起，将原郑州南站正式更名为郑州航空港站。
目前，郑州航空港站站名牌已更换到位，站房和线路标识、调度指挥和通信系统等更名工作正在紧张有序进行。
4月份郑州市房地产市场销售数据发布
4月份，郑州全市商品房批准预售面积53.17万平方米，其中商品住宅批准预售面积50.69万平方米，非住宅批准预售面积2.48万平方米。
郑州全市商品房销售8802套（间），销售面积103.64万平方米，销售均价11472元/平方米；其中商品住宅销售6898套，销售面积81.81万平方米，销售均价11922元/平方米。非住宅销售1904套（间）,非住宅销售面积21.83万平方米，非住宅销售均价为9784元/平方米。
郑州全市二手房共成交6293套（间），成交面积66.04万平方米，成交均价10840元/平方米；其中住宅二手房共成交6011套，成交面积62.37万平方米，成交均价10951元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）
5月LPR报价出炉，五年期从4.60％下调至4.45％
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
住建部：打击整治养老诈骗，聚焦商品住房以养老名义进行虚假宣传等问题
5月18日上午，住房和城乡建设部召开全系统打击整治养老诈骗专项行动推进会，传达学习5月7日全国打击整治养老诈骗专项行动第一次推进会议精神，通报全系统专项行动的启动情况，对开展专项行动进行再部署、再动员、再推进。部党组成员、副部长姜万荣出席会议并讲话。
会议指出，开展专项行动是落实中央领导同志重要指示批示精神的实际行动，是广大人民群众特别是老年群体的迫切愿望，是净化行业环境的实际举措。住房和城乡建设系统要聚焦“整治商品住房销售中以养老名义进行虚假宣传等涉诈问题隐患，以及违规在城市街面张贴养老产品宣传广告的行为”两项整治任务，排查发现一批涉养老诈骗的问题线索，集中解决一批群众反映强烈的涉诈问题，整治打击一批存在诈骗苗头隐患的机构、企业；要坚持宣传教育、依法打击、整治规范“三箭齐发”，确保专项行动蹄疾步稳、有序推进；要结合督导内容，全面对标对表，狠抓各项任务的落实；各省级主管部门要充分发挥承上启下的作用，有力推动各项整治任务落到实处。
70城新房价格最近6年首次同比下跌
5月18日，国家统计局发布2022年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月70城新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌，二手房价格同比跌幅扩大，房价下跌预期增强。
数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅环比下降城市有47个，比上月分别增加9个。从同比数据看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅同比下降城市有39个，比上月增加10个。
4月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有50个，比上月增加5个。同比数据看，4月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格同比下降城市56个，比上月增加9个。